Immobilier à Viroinval
À Viroinval, une maison s'est vendue 132 658 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 24 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement.
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Les prix réellement payés à Viroinval
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 132 658 € | 70 000 € | 175 000 € | 24 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 11 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 13 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 115 000 € | 70 000 € | 130 000 € | 18 |
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 154 000 € | 111 000 € | 198 000 € | 27 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (1 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Doische masqué par Statbel
- Couvin 150 000 €
- Philippeville 150 000 €
- Cerfontaine masqué par Statbel
- Hastière 147 000 €
- Florennes 190 000 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Viroinval depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 100 000 € (2020) à 123 250 € (2025), soit +23 %. Sur dix ans : +37 % (90 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Viroinval123 250 € · +23 %
- L'arrondissement de philippeville175 500 € · +35 %
- La province de namur255 000 € · +34 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 102 500 € (114 ventes) | 100 000 € (65 ventes) | 119 000 € (49 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2022 | 122 000 € (83 ventes) | 120 000 € (57 ventes) | 135 000 € (26 ventes) | masqué |
| 2023 | 122 500 € (98 ventes) | 117 000 € (51 ventes) | 127 500 € (47 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2024 | 125 000 € (93 ventes) | 115 000 € (56 ventes) | 177 500 € (37 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2025 | 123 250 € (87 ventes) | 100 000 € (57 ventes) | 160 000 € (30 ventes) | masqué (2 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Viroinval
5 579
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 3,9 % depuis 2016 (5 806 habitants).
2 846
ménages (2026), soit 2 personnes par ménage. 46 % de personnes seules, 18 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
25 116 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 088 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 86 (Belgique = 100).
15,2 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Viroinval, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 13 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 10 | 0 | 23 |
| 2024 | 17 | 17 | 0 | 15 |
| 2025 | 13 | 13 | 0 | 21 |
| 2026 (7 premiers mois) | 2 | 2 | 0 | 15 |
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2 940
maisons au cadastre (2026), et 74 immeubles à appartements, pour 3 181 logements. 33 % de maisons 4 façades, 27 % de 3 façades, 41 % de 2 façades.
72 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 7 % d'après 2001. 51 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 51 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Viroinval
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Nos maisons vendues à Viroinval
1 maison ou appartement vendu par Easyhome à Viroinval.
Ce qu'Easyhome sait sur Viroinval
À Viroinval, les prix restent bas : au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons est de 132 658 € (24 ventes), contre 255 000 € pour la province de Namur en 2025.
La commune s'étend sur Dourbes, Le Mesnil, Mazée, Nismes, Oignies-en-Thiérache et Olloy-sur-Viroin. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons 2 ou 3 façades se sont vendues autour de 115 000 € (18 ventes) et les maisons 4 façades autour de 154 000 € (27 ventes). La médiane annuelle des maisons est passée de 100 000 € en 2020 à 123 250 € en 2025, soit +23 % (87 ventes de maisons en 2025). L'arrondissement de Philippeville était à 175 500 €.
Le bâti est très ancien : 72 % des logements datent d'avant 1946 et 7 % seulement d'après 2001. La commune compte 5 579 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 3,9 % de moins qu'en 2016 (5 806). Le revenu médian par déclaration est de 25 116 € (revenus 2023). Easyhome a vendu 1 bien à Viroinval.
D'après ces chiffres, un acheteur y trouve des maisons à partir d'environ 115 000 €, et doit prévoir des travaux dans un parc où près de trois logements sur quatre ont plus de 80 ans.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
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agences situées à Viroinval ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Viroinval avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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