Le prix au mètre carré est une donnée très variable, surtout dans une ville aussi contrastée que Liège. Entre le centre historique, les quartiers en revalorisation, les hauteurs résidentielles et la périphérie, l’écart de valeur au mètre carré peut être considérable pour des biens pourtant proches géographiquement. Un chiffre unique serait donc trompeur.
Pour situer le marché, mieux vaut partir des médianes provinciales connues : selon les données notariales 2025, la maison médiane en province de Liège avoisine 238 000 euros et l’appartement 183 000 euros. La ville de Liège, qui concentre près de la moitié des appartements vendus dans la province, tire une part importante de ce marché.
Le prix au mètre carré dépend aussi du type de bien. Un appartement et une maison ne se comparent pas au mètre carré de la même façon, car la maison intègre un terrain et l’appartement des charges de copropriété. L’état, l’étage, la présence d’un extérieur et la classe PEB font également varier fortement la valeur au mètre carré.
Pour connaître le prix au mètre carré réel d’un bien précis à Liège, une estimation locale est indispensable : elle croise la localisation exacte, les caractéristiques du bien et les ventes comparables du quartier. Le bureau Easyhome de Neupré, qui couvre Liège, réalise cette estimation sans frais.