Immobilier à Braine-le-Château
À Braine-le-Château, une maison s'est vendue 392 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 29 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements.
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Les prix réellement payés à Braine-le-Château
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 392 500 € | 327 500 € | 575 000 € | 29 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 15 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 14 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 380 000 € | 310 000 € | 500 000 € | 22 |
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 450 000 € | 340 000 € | 770 000 € | 27 |
| Appartements | année 2025 | 295 000 € | 250 000 € | 335 000 € | 19 |
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Braine-le-Château depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 307 000 € (2020) à 407 000 € (2025), soit +33 %. Sur dix ans : +54 % (265 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Braine-le-Château407 000 € · +33 %
- L'arrondissement de nivelles405 000 € · +19 %
- La province de brabant wallon405 000 € · +19 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 350 000 € (101 ventes) | 269 000 € (50 ventes) | 407 500 € (51 ventes) | masqué (12 ventes) |
| 2022 | 362 000 € (95 ventes) | 305 000 € (48 ventes) | 455 000 € (47 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2023 | 305 500 € (89 ventes) | 288 000 € (47 ventes) | 377 500 € (42 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2024 | 350 000 € (68 ventes) | 280 000 € (36 ventes) | 399 500 € (32 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2025 | 407 000 € (122 ventes) | 332 500 € (52 ventes) | 490 000 € (70 ventes) | 295 000 € (19 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Braine-le-Château
10 610
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 3,1 % depuis 2016 (10 287 habitants).
4 310
ménages (2026), soit 2,5 personnes par ménage. 28 % de personnes seules, 34 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
32 298 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 26 708 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 114,4 (Belgique = 100).
31,1 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Braine-le-Château, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 16 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 20 | 0 | 26 |
| 2024 | 16 | 16 | 0 | 20 |
| 2025 | 13 | 7 | 6 | 25 |
| 2026 (7 premiers mois) | 7 | 5 | 2 | 11 |
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3 818
maisons au cadastre (2026), et 111 immeubles à appartements, pour 4 398 logements. 56 % de maisons 4 façades, 31 % de 3 façades, 13 % de 2 façades.
38 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 15 % d'après 2001. 73 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 81 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Braine-le-Château
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Nos maisons vendues à Braine-le-Château
2 maisons et appartements vendus par Easyhome à Braine-le-Château.
Ce qu'Easyhome sait sur Braine-le-Château
À Braine-le-Château, un ménage sur trois (34 %) est un couple avec enfants (2026), et 56 % des maisons ont quatre façades (relevé 2026).
La commune, avec Wauthier-Braine, compte 10 610 habitants en 2026, soit +3,1 % en dix ans. La médiane des maisons est passée de 307 000 € en 2020 à 407 000 € en 2025 : +33 % en cinq ans, avec 122 ventes en 2025. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle était de 392 500 € pour 29 ventes.
Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons à 2 ou 3 façades se sont vendues 380 000 € (22 ventes) et les maisons à 4 façades 450 000 € (27 ventes). Le revenu médian déclaré est de 32 298 € (revenus 2023).
Easyhome y a vendu 2 maisons, de 154 m² et de 260 m². L'agence de zone est Easyhome Brabant Wallon.
D'après ces chiffres, l'écart entre les deux types de maison est net, 380 000 € contre 450 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026 : le nombre de façades se voit dans le prix.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
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288
agences situées à Braine-le-Château ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Braine-le-Château avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
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- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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