Immobilier à Braine-l'Alleud
À Braine-l'Alleud, une maison s'est vendue 465 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 75 ventes de maisons ; un appartement, 275 000 €).
Easyhome y propose 1 maison ou appartement aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Braine-l'Alleud
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 465 000 € | 360 000 € | 600 000 € | 75 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 420 000 € | 340 000 € | 500 000 € | 42 |
| Maisons 4 façades | 495 000 € | 420 000 € | 895 000 € | 33 |
| Appartements | 275 000 € | 220 000 € | 302 500 € | 30 |
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Braine-l'Alleud depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 335 000 € (2020) à 415 000 € (2025), soit +24 %. Sur dix ans : +34 % (310 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Braine-l'Alleud415 000 € · +24 %
- L'arrondissement de nivelles405 000 € · +19 %
- La province de brabant wallon405 000 € · +19 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 370 000 € (383 ventes) | 338 000 € (267 ventes) | 495 000 € (116 ventes) | 240 000 € (109 ventes) |
| 2022 | 381 000 € (342 ventes) | 350 000 € (233 ventes) | 508 500 € (109 ventes) | 260 000 € (116 ventes) |
| 2023 | 395 000 € (329 ventes) | 345 000 € (207 ventes) | 495 000 € (122 ventes) | 275 000 € (87 ventes) |
| 2024 | 375 000 € (286 ventes) | 335 000 € (185 ventes) | 493 500 € (101 ventes) | 256 250 € (98 ventes) |
| 2025 | 415 000 € (391 ventes) | 370 000 € (242 ventes) | 545 000 € (149 ventes) | 290 000 € (115 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Braine-l'Alleud
40 815
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 2,6 % depuis 2016 (39 785 habitants).
17 239
ménages (2026), soit 2,4 personnes par ménage. 32 % de personnes seules, 30 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
32 446 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 26 956 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 115,4 (Belgique = 100).
30,9 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Braine-l'Alleud, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 60 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 114 | 48 | 66 | 50 |
| 2024 | 18 | 7 | 11 | 43 |
| 2025 | 47 | 21 | 26 | 29 |
| 2026 (7 premiers mois) | 85 | 14 | 71 | 38 |
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13 044
maisons au cadastre (2026), et 660 immeubles à appartements, pour 17 562 logements. 39 % de maisons 4 façades, 26 % de 3 façades, 34 % de 2 façades.
25 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 12 % d'après 2001. 76 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 91 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Braine-l'Alleud
Ce qu'Easyhome sait sur Braine-l'Alleud
À Braine-l'Alleud, 33 maisons à 4 façades ont été vendues au 2ᵉ trimestre 2026, à une médiane de 495 000 €, et un quart d'entre elles ont dépassé 895 000 €.
Les maisons à 2 ou 3 façades se sont vendues 420 000 € (42 ventes) et les appartements 275 000 € (30 ventes). La médiane des maisons est passée de 335 000 € en 2020 à 415 000 € en 2025 : +24 % en cinq ans. Dans la province du Brabant wallon, elle était de 405 000 € en 2025.
La ville compte 40 815 habitants en 2026, soit +2,6 % en dix ans, avec Lillois-Witterzée et Ophain-Bois-Seigneur-Isaac. Le revenu médian déclaré est de 32 446 € (revenus 2023). Les nouveaux logements autorisés reprennent : 85 depuis janvier 2026, contre 47 pour toute l'année 2025.
Easyhome propose aujourd'hui 1 maison à Braine-l'Alleud, de 100 m². L'agence de zone est Easyhome Brabant Wallon.
D'après ces chiffres, avec 342 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres, le marché est très actif, et le prix dépend fortement du type de maison.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
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agences situées à Braine-l'Alleud ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Braine-l'Alleud avec Easyhome
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