Immobilier dans l'arrondissement de Nivelles
Dans l'arrondissement de Nivelles, une maison s'est vendue 405 000 € en médiane en 2025 (Statbel, 3 862 ventes de maisons ; un appartement, 260 000 €), soit +19 % en cinq ans.
Easyhome y a vendu 59 maisons et appartements et en propose 15 aujourd'hui, dans 27 communes.
Les prix réellement payés dans l'arrondissement de Nivelles, depuis 2010
Prix des actes de vente relevés par Statbel, pas des prix demandés. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 340 000 € (2020) à 405 000 € (2025) : +19 %. Sur dix ans : +42 %.
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Arrondissement de Nivelles405 000 € · +19 %
- Région wallonne235 000 € · +31 %
- Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 370 000 € (3 447 ventes) | 305 000 € (1 772 ventes) | 440 500 € (1 675 ventes) | 230 000 € (1 006 ventes) |
| 2022 | 375 000 € (3 280 ventes) | 315 000 € (1 676 ventes) | 465 000 € (1 604 ventes) | 245 000 € (1 039 ventes) |
| 2023 | 380 000 € (3 048 ventes) | 320 000 € (1 534 ventes) | 460 000 € (1 514 ventes) | 249 000 € (971 ventes) |
| 2024 | 375 000 € (2 738 ventes) | 305 000 € (1 395 ventes) | 460 000 € (1 343 ventes) | 245 000 € (1 032 ventes) |
| 2025 | 405 000 € (3 862 ventes) | 345 000 € (1 833 ventes) | 485 000 € (2 029 ventes) | 260 000 € (1 305 ventes) |
Les derniers semestres
| Semestre | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2ᵉ semestre 2024 | 380 000 € (1 397 ventes) | 305 000 € (707 ventes) | 476 000 € (690 ventes) | 250 000 € (530 ventes) |
| 1ᵉʳ semestre 2025 | 400 000 € (1 895 ventes) | 340 000 € (892 ventes) | 475 000 € (1 003 ventes) | 260 000 € (639 ventes) |
| 2ᵉ semestre 2025 | 415 000 € (1 967 ventes) | 345 000 € (941 ventes) | 500 000 € (1 026 ventes) | 260 000 € (666 ventes) |
| 1ᵉʳ semestre 2026 | 420 000 € (1 638 ventes) | 355 000 € (802 ventes) | 510 000 € (836 ventes) | 270 000 € (659 ventes) |
Faites glisser les tableaux de côté pour voir toutes les colonnes.
Source : Statbel, prix de l'immobilier par année, semestre et trimestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Les communes dans l'arrondissement de Nivelles, en un coup d'œil
Médiane annuelle des ventes de maisons (Statbel, année 2025). Seules les communes dont Statbel publie le chiffre apparaissent ici.
Les plus chères
- Lasne 740 000 €
- Waterloo 550 000 €
- Chaumont-Gistoux 536 500 €
- La Hulpe 530 000 €
- Rixensart 485 000 €
Les plus abordables
- Hélécine 255 000 €
- Rebecq 282 500 €
- Tubize 300 000 €
- Orp-Jauche 311 500 €
- Jodoigne 320 500 €
La plus forte hausse en cinq ans
- Incourt +40 %
- Villers-la-Ville +38 %
- Braine-le-Château +33 %
- Ittre +31 %
- La Hulpe +31 %
Là où Easyhome a le plus de maisons
- Wavre 9 maisons
- Nivelles 8 maisons
- Genappe 7 maisons
- Court-Saint-Etienne 6 maisons
- Ottignies-Louvain-la-Neuve 6 maisons
Toutes les communes dans l'arrondissement de Nivelles
| Commune | Médiane 2025 | Ventes 2025 | 5 ans | Dernier trimestre | Habitants | Easyhome |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beauvechain | 396 000 € | 81 | +11 % | 357 000 € | 7 248 | 2 maisons |
| Braine-l'Alleud | 415 000 € | 391 | +24 % | 465 000 € | 40 815 | 1 maison |
| Braine-le-Château | 407 000 € | 122 | +33 % | 392 500 € | 10 610 | 2 maisons |
| Chastre | 410 000 € | 51 | +17 % | masqué | 7 817 | — |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | 127 | +29 % | masqué | 11 918 | 3 maisons |
| Court-Saint-Etienne | 395 000 € | 76 | +22 % | masqué | 11 081 | 6 maisons |
| Genappe | 330 000 € | 158 | +2 % | 317 500 € | 16 299 | 7 maisons |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | 138 | +19 % | 415 000 € | 14 049 | — |
| Hélécine | 255 000 € | 36 | +11 % | masqué | 3 926 | 1 maison |
| Incourt | 427 750 € | 47 | +40 % | masqué | 5 710 | 1 maison |
| Ittre | 370 000 € | 84 | +31 % | masqué | 6 918 | 1 maison |
| Jodoigne | 320 500 € | 139 | +21 % | 270 000 € | 15 030 | 4 maisons |
| La Hulpe | 530 000 € | 86 | +31 % | 440 500 € | 7 539 | 2 maisons |
| Lasne | 740 000 € | 184 | +17 % | 675 000 € | 14 151 | 3 maisons |
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | 61 | +14 % | 400 000 € | 8 503 | 4 maisons |
| Nivelles | 370 000 € | 202 | +25 % | 375 000 € | 29 830 | 8 maisons |
| Orp-Jauche | 311 500 € | 102 | +30 % | 299 500 € | 9 176 | 1 maison |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | 176 | +12 % | 450 000 € | 31 823 | 6 maisons |
| Perwez | 360 000 € | 83 | +24 % | 367 500 € | 9 810 | 3 maisons |
| Ramillies | 340 000 € | 68 | +18 % | masqué | 6 707 | 2 maisons |
| Rebecq | 282 500 € | 123 | +7 % | 290 000 € | 11 230 | — |
| Rixensart | 485 000 € | 253 | +26 % | 495 000 € | 22 973 | 1 maison |
| Tubize | 300 000 € | 227 | +20 % | 340 000 € | 29 043 | 2 maisons |
| Villers-la-Ville | 380 000 € | 117 | +38 % | 405 000 € | 11 054 | 2 maisons |
| Walhain | 410 000 € | 68 | +22 % | masqué | 7 566 | 1 maison |
| Waterloo | 550 000 € | 336 | +22 % | 557 500 € | 30 386 | 2 maisons |
| Wavre | 415 000 € | 326 | +17 % | 447 500 € | 35 735 | 9 maisons |
Faites glisser le tableau de côté pour voir toutes les colonnes.
Médiane et ventes : Statbel, année 2025 ; dernier trimestre : 2ᵉ trimestre 2026 ; habitants : Statbel, 1ᵉʳ janvier 2026 ; Easyhome : maisons et appartements à vendre et vendus, relevés le 4 novembre 2026.