Immobilier à Braives
À Braives, une maison s'est vendue 232 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 22 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement.
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Les prix réellement payés à Braives
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 232 500 € | 155 000 € | 406 000 € | 22 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 15 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 249 000 € | 165 000 € | 295 000 € | 24 |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 325 000 € | 200 000 € | 420 000 € | 28 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (2 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Braives depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 202 000 € (2020) à 285 000 € (2025), soit +41 %. Sur dix ans : +46 % (195 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Braives285 000 € · +41 %
- L'arrondissement de waremme270 000 € · +26 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 236 150 € (59 ventes) | 202 500 € (26 ventes) | 265 000 € (33 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2022 | 230 000 € (56 ventes) | 200 000 € (28 ventes) | 272 500 € (28 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2023 | 230 500 € (55 ventes) | 230 000 € (34 ventes) | 231 000 € (21 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2024 | 237 500 € (54 ventes) | 225 000 € (27 ventes) | 277 500 € (27 ventes) | masqué |
| 2025 | 285 000 € (52 ventes) | 250 000 € (24 ventes) | 325 000 € (28 ventes) | masqué |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Braives
6 527
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 4,6 % depuis 2016 (6 238 habitants).
2 662
ménages (2026), soit 2,5 personnes par ménage. 28 % de personnes seules, 33 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
33 394 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 057 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 107,3 (Belgique = 100).
31,2 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Braives, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 25 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 33 | 29 | 4 | 35 |
| 2024 | 22 | 12 | 10 | 28 |
| 2025 | 21 | 15 | 6 | 18 |
| 2026 (7 premiers mois) | 16 | 10 | 6 | 9 |
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2 628
maisons au cadastre (2026), et 47 immeubles à appartements, pour 2 784 logements. 53 % de maisons 4 façades, 36 % de 3 façades, 11 % de 2 façades.
62 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 18 % d'après 2001. 67 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 69 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Braives
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Nos maisons vendues à Braives
1 maison ou appartement vendu par Easyhome à Braives.
Ce qu'Easyhome sait sur Braives
Braives mêle sept villages (Avennes, Ciplet, Fallais, Fumal, Latinne, Tourinne et Ville-en-Hesbaye) où 62 % du bâti date d'avant 1946 (relevé 2026).
La commune compte 6 527 habitants en 2026, soit +4,6 % en dix ans. La médiane des maisons est passée de 202 000 € en 2020 à 285 000 € en 2025 : +41 % en cinq ans. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle était de 232 500 € pour 22 ventes, avec un éventail large : un quart sous 155 000 € et un quart au-dessus de 406 000 €.
Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons à 2 ou 3 façades se sont vendues 249 000 € (24 ventes). En 2025, les maisons à 4 façades ont atteint 325 000 € (28 ventes). Le revenu médian déclaré est de 33 394 € (revenus 2023), au-dessus des 30 100 € de la Belgique.
Easyhome y a vendu 1 maison de 118 m². L'agence de zone est Easyhome Liège.
D'après ces chiffres, avec 63 ventes de maisons sur quatre trimestres, un bien ancien mais bien tenu y trouve preneur à un prix au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 € en 2025).
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
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agences situées à Braives ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Braives avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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