Immobilier à Gesves
À Gesves, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 315 000 € en médiane (Statbel, 30 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Gesves
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 14 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 5 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 315 000 € | 270 000 € | 360 000 € | 30 |
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 225 000 € | 180 000 € | 359 000 € | 24 |
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 377 500 € | 310 000 € | 450 000 € | 28 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (13 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Gesves depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 265 000 € (2020) à 345 000 € (2025), soit +30 %. Sur dix ans : +53 % (225 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Gesves345 000 € · +30 %
- L'arrondissement de namur290 000 € · +26 %
- La province de namur255 000 € · +34 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 273 000 € (73 ventes) | 275 000 € (21 ventes) | 273 000 € (52 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2022 | 285 000 € (56 ventes) | 230 000 € (17 ventes) | 330 000 € (39 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2023 | 257 500 € (51 ventes) | 244 000 € (18 ventes) | 290 500 € (33 ventes) | masqué |
| 2024 | 243 750 € (67 ventes) | 212 500 € (31 ventes) | 340 000 € (36 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2025 | 345 000 € (78 ventes) | 225 000 € (24 ventes) | 372 500 € (54 ventes) | masqué (8 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Gesves
7 473
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 4,4 % depuis 2016 (7 159 habitants).
3 049
ménages (2026), soit 2,5 personnes par ménage. 30 % de personnes seules, 34 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
32 222 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 822 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 110,6 (Belgique = 100).
31,2 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Gesves, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 28 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 22 | 0 | 20 |
| 2024 | 25 | 25 | 0 | 23 |
| 2025 | 36 | 36 | 0 | 25 |
| 2026 (7 premiers mois) | 15 | 15 | 0 | 11 |
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2 910
maisons au cadastre (2026), et 73 immeubles à appartements, pour 3 233 logements. 71 % de maisons 4 façades, 23 % de 3 façades, 6 % de 2 façades.
46 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 23 % d'après 2001. 70 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 82 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Gesves
Nos maisons vendues à Gesves
1 maison ou appartement vendu par Easyhome à Gesves.
Ce qu'Easyhome sait sur Gesves
À Gesves, toutes les constructions neuves sont des maisons : 36 logements autorisés en 2025, 25 en 2024 et 22 en 2023, sans un seul appartement.
La commune compte quatre localités, dont Faulx-les-Tombes, Haltinne et Mozet, et 7 473 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 4,4 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 32 222 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique.
Les prix suivent : la médiane des ventes de maisons est passée de 265 000 € en 2020 à 345 000 € en 2025, soit +30 % en cinq ans et +53 % depuis 2015. Elle dépasse les 290 000 € de l'arrondissement de Namur et les 255 000 € de la province. Au 1ᵉʳ semestre 2026, elle atteignait 315 000 € sur 30 ventes de maisons. Les maisons 4 façades se sont vendues 377 500 € de médiane au 2ᵉ semestre 2025.
Easyhome a vendu 1 bien à Gesves et en propose 1 aujourd'hui, depuis l'agence Easyhome Namur.
Avec 71 % de maisons 4 façades et 70 % de logements avec garage (relevé 2026), d'après ces chiffres, on vient ici chercher une grande maison avec de la place.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
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48
agences situées à Gesves ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Gesves avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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