Immobilier à Hamois
À Hamois, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 300 000 € en médiane (Statbel, 25 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Hamois
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 9 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 6 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 300 000 € | 205 000 € | 410 000 € | 25 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (22 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 390 000 € | 305 000 € | 455 000 € | 22 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (4 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Hamois depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 218 200 € (2020) à 320 000 € (2025), soit +47 %. Sur dix ans : +79 % (179 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Hamois320 000 € · +47 %
- L'arrondissement de dinant215 000 € · +43 %
- La province de namur255 000 € · +34 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 225 000 € (54 ventes) | masqué (18 ventes) | 235 000 € (36 ventes) | masqué |
| 2022 | 285 000 € (66 ventes) | masqué (21 ventes) | 285 000 € (45 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2023 | 258 550 € (57 ventes) | masqué (17 ventes) | 282 500 € (40 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2024 | 265 000 € (43 ventes) | masqué (10 ventes) | 280 000 € (33 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2025 | 320 000 € (55 ventes) | masqué (14 ventes) | 325 000 € (41 ventes) | masqué (4 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Hamois
7 502
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 3 % depuis 2016 (7 285 habitants).
3 041
ménages (2026), soit 2,5 personnes par ménage. 28 % de personnes seules, 34 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
33 492 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 23 813 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 102 (Belgique = 100).
32,5 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Hamois, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 27 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 35 | 35 | 0 | 29 |
| 2024 | 27 | 27 | 0 | 27 |
| 2025 | 18 | 18 | 0 | 25 |
| 2026 (7 premiers mois) | 11 | 11 | 0 | 14 |
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2 931
maisons au cadastre (2026), et 60 immeubles à appartements, pour 3 150 logements. 71 % de maisons 4 façades, 22 % de 3 façades, 6 % de 2 façades.
43 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 18 % d'après 2001. 73 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 78 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Hamois
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Ce qu'Easyhome sait sur Hamois
À Hamois, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 218 200 € en 2020 à 320 000 € en 2025, soit +47 % en cinq ans, plus que la province de Namur (+34 %).
La commune réunit six localités, dont Achet, Emptinne, Natoye et Schaltin. Elle comptait 7 502 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 3 % de plus qu'en 2016.
Au 1ᵉʳ semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 300 000 € ; pour une maison 4 façades, elle monte à 390 000 € au 2ᵉ semestre 2025. Statbel compte 55 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres. Les revenus médians par déclaration sont de 33 492 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique.
C'est l'agence Easyhome Namur qui s'occupe de Hamois.
Avec 71 % de maisons 4 façades, d'après ces chiffres, la demande vient de ménages qui cherchent de l'espace et dont les revenus dépassent la moyenne belge.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
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agences situées à Hamois ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Hamois avec Easyhome
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