Immobilier à Habay
À Habay, une maison s'est vendue 310 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 18 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Habay
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 310 000 € | 182 500 € | 528 000 € | 18 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 11 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 1 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 250 000 € | 180 000 € | 285 000 € | 21 |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 417 500 € | 315 000 € | 580 000 € | 37 |
| Appartements | année 2025 | 285 000 € | 218 750 € | 290 000 € | 16 |
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Etalle masqué par Statbel
- Tintigny masqué par Statbel
- Attert masqué par Statbel
- Léglise masqué par Statbel
- Saint-Léger masqué par Statbel
- Martelange masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Habay depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 225 000 € (2020) à 300 010 € (2025), soit +33 %. Sur dix ans : +67 % (180 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Habay300 010 € · +33 %
- L'arrondissement de virton248 000 € · +39 %
- La province de luxembourg260 000 € · +41 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 250 000 € (53 ventes) | 190 000 € (28 ventes) | 332 500 € (25 ventes) | 240 000 € (18 ventes) |
| 2022 | 280 000 € (63 ventes) | 272 500 € (33 ventes) | 300 000 € (30 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2023 | 290 000 € (60 ventes) | 270 000 € (37 ventes) | 395 000 € (23 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2024 | 250 000 € (67 ventes) | 229 500 € (38 ventes) | 280 000 € (29 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2025 | 300 010 € (77 ventes) | 250 000 € (40 ventes) | 417 500 € (37 ventes) | 285 000 € (16 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Habay
8 719
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 4 % depuis 2016 (8 380 habitants).
3 614
ménages (2026), soit 2,4 personnes par ménage. 32 % de personnes seules, 33 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
35 109 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 639 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 109,8 (Belgique = 100).
34,1 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Habay, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 73 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 173 | 46 | 127 | 22 |
| 2024 | 31 | 31 | 0 | 13 |
| 2025 | 15 | 13 | 2 | 11 |
| 2026 (7 premiers mois) | 20 | 0 | 20 | 4 |
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3 194
maisons au cadastre (2026), et 112 immeubles à appartements, pour 3 787 logements. 54 % de maisons 4 façades, 26 % de 3 façades, 21 % de 2 façades.
44 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 19 % d'après 2001. 76 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 82 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Habay
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Ce qu'Easyhome sait sur Habay
Habay a vu passer 173 logements neufs sur la seule année 2023, dont 127 appartements, un chiffre retombé à 31 en 2024 et à 15 en 2025.
La commune compte six localités, dont Habay-la-Neuve, Hachy et Rulles, et 8 719 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 4 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 35 109 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique, et 34,1 % des déclarations dépassent 50 000 €.
Les prix sont élevés : 310 000 € de médiane pour les 18 ventes de maisons du 2ᵉ trimestre 2026, et 300 010 € en 2025, soit +33 % depuis 2020 (225 000 €) et +67 % depuis 2015. La province de Luxembourg était à 260 000 € en 2025. Une maison 4 façades s'est vendue 417 500 € de médiane en 2025, une maison 2 ou 3 façades 250 000 € au 2ᵉ semestre 2025, un appartement 285 000 € en 2025.
L'agence Easyhome Marche-en-Famenne s'occupe de la commune.
Avec 54 % de maisons 4 façades et 76 % de logements avec garage (relevé 2026), d'après ces chiffres, les acheteurs cherchent ici de l'espace et acceptent un budget élevé.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
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11
agences situées à Habay ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Habay avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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