Immobilier à Amay
À Amay, une maison s'est vendue 225 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 34 ventes de maisons).
Easyhome y propose 1 maison ou appartement aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Amay
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 225 000 € | 167 000 € | 240 000 € | 34 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 187 000 € | 135 000 € | 240 000 € | 26 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 8 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 9 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 250 000 € | 235 000 € | 315 000 € | 22 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (16 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Engis masqué par Statbel
- Saint-Georges-sur-Meuse 185 900 €
- Verlaine masqué par Statbel
- Nandrin masqué par Statbel
- Villers-le-Bouillet masqué par Statbel
- Huy 230 000 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Amay depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 175 000 € (2020) à 222 000 € (2025), soit +27 %. Sur dix ans : +59 % (140 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Amay222 000 € · +27 %
- L'arrondissement de huy245 000 € · +29 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 180 000 € (142 ventes) | 160 500 € (99 ventes) | 220 000 € (43 ventes) | masqué (20 ventes) |
| 2022 | 200 000 € (155 ventes) | 182 000 € (92 ventes) | 240 250 € (63 ventes) | masqué (15 ventes) |
| 2023 | 202 000 € (138 ventes) | 180 000 € (95 ventes) | 260 000 € (43 ventes) | masqué (19 ventes) |
| 2024 | 200 000 € (124 ventes) | 191 000 € (85 ventes) | 218 000 € (39 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2025 | 222 000 € (130 ventes) | 193 000 € (93 ventes) | 275 000 € (37 ventes) | masqué (10 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Amay
14 488
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 2,2 % depuis 2016 (14 182 habitants).
6 355
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 35 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
28 991 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 067 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 94,5 (Belgique = 100).
21,8 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Amay, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 33 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 49 | 19 | 30 | 31 |
| 2024 | 20 | 8 | 12 | 47 |
| 2025 | 29 | 9 | 20 | 26 |
| 2026 (7 premiers mois) | 19 | 10 | 9 | 22 |
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5 552
maisons au cadastre (2026), et 229 immeubles à appartements, pour 6 625 logements. 34 % de maisons 4 façades, 43 % de 3 façades, 22 % de 2 façades.
52 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 12 % d'après 2001. 64 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 65 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Amay
Ce qu'Easyhome sait sur Amay
À Amay, entre Ampsin, Flône, Jehay et Ombret, la population a gagné 2,2 % en dix ans pour atteindre 14 488 habitants en 2026.
Les prix ont monté de 27 % en cinq ans : la médiane des maisons est passée de 175 000 € en 2020 à 222 000 € en 2025. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle était de 225 000 € pour 34 ventes. Les maisons à 2 ou 3 façades se sont alors vendues 187 000 € (26 ventes).
Les maisons à 4 façades ont atteint 250 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026, pour 22 ventes. Le bâti est ancien : 52 % des logements datent d'avant 1946 (relevé 2026).
Easyhome propose aujourd'hui 1 bien à Amay, une villa à Ampsin de 191 m². L'agence Easyhome Liège suit la commune.
D'après ces chiffres, avec 133 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres, un vendeur trouve ici un marché actif, surtout pour la maison.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
51
agences situées à Amay ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Amay avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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