Immobilier à Berloz
À Berloz, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 249 500 € en médiane (Statbel, 20 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Berloz
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 5 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 4 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 1 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 249 500 € | 180 000 € | 315 000 € | 20 |
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 244 000 € | 175 000 € | 275 000 € | 19 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (12 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (7 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Berloz depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 182 000 € (2020) à 250 000 € (2025), soit +37 %. Sur dix ans : +56 % (160 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Berloz250 000 € · +37 %
- L'arrondissement de waremme270 000 € · +26 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 203 000 € (34 ventes) | 197 500 € (20 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2022 | 220 000 € (35 ventes) | 189 000 € (20 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2023 | 195 000 € (28 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2024 | 222 500 € (31 ventes) | 186 000 € (18 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2025 | 250 000 € (31 ventes) | 244 000 € (19 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (4 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Berloz
3 426
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 13,3 % depuis 2016 (3 024 habitants).
1 408
ménages (2026), soit 2,4 personnes par ménage. 28 % de personnes seules, 35 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
34 737 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 220 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 108 (Belgique = 100).
31,3 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Berloz, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 14 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 25 | 0 | 10 |
| 2024 | 6 | 6 | 0 | 10 |
| 2025 | 10 | 6 | 4 | 5 |
| 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 0 |
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1 296
maisons au cadastre (2026), et 40 immeubles à appartements, pour 1 447 logements. 47 % de maisons 4 façades, 37 % de 3 façades, 16 % de 2 façades.
49 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 20 % d'après 2001. 74 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 74 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Berloz
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Ce qu'Easyhome sait sur Berloz
Berloz est l'une des communes qui grandissent le plus vite : 3 426 habitants en 2026, contre 3 024 en 2016, soit +13,3 % en dix ans.
Le village de Corswarem et ses environs attirent des familles : 35 % des ménages sont des couples avec enfants (2026), et le revenu médian déclaré est de 34 737 € (revenus 2023).
La médiane des maisons est passée de 182 000 € en 2020 à 250 000 € en 2025 : +37 % en cinq ans. Les maisons à 2 ou 3 façades se sont vendues 244 000 € en 2025 (19 ventes). Au 2ᵉ semestre 2025, la médiane des maisons était de 249 500 € pour 20 ventes. Pour comparer, elle était de 270 000 € dans l'arrondissement de Waremme.
L'agence Easyhome Liège s'occupe de la commune.
D'après ces chiffres, avec 30 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres, le marché reste étroit : les acheteurs se disputent peu de biens.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
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36
agences situées à Berloz ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Berloz avec Easyhome
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