Immobilier à Braine-le-Comte
À Braine-le-Comte, une maison s'est vendue 275 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 49 ventes de maisons ; un appartement, 220 000 €).
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Les prix réellement payés à Braine-le-Comte
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 275 000 € | 225 000 € | 355 000 € | 49 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 230 000 € | 200 000 € | 285 000 € | 33 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 16 | ||
| Appartements | 220 000 € | 165 000 € | 285 000 € | 40 |
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 385 000 € | 285 000 € | 445 000 € | 33 |
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Braine-le-Comte depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 225 000 € (2020) à 275 000 € (2025), soit +22 %. Sur dix ans : +41 % (195 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Braine-le-Comte275 000 € · +22 %
- L'arrondissement de soignies245 000 € · +25 %
- La province de hainaut190 000 € · +27 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 226 577 € (196 ventes) | 200 000 € (128 ventes) | 327 500 € (68 ventes) | 176 000 € (49 ventes) |
| 2022 | 245 000 € (214 ventes) | 210 000 € (157 ventes) | 355 000 € (57 ventes) | 170 000 € (47 ventes) |
| 2023 | 240 000 € (177 ventes) | 220 000 € (128 ventes) | 320 000 € (49 ventes) | 207 500 € (40 ventes) |
| 2024 | 242 000 € (181 ventes) | 210 000 € (130 ventes) | 380 000 € (51 ventes) | 195 000 € (49 ventes) |
| 2025 | 275 000 € (200 ventes) | 250 000 € (133 ventes) | 375 000 € (67 ventes) | 189 000 € (72 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Braine-le-Comte
23 761
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 10,9 % depuis 2016 (21 426 habitants).
10 111
ménages (2026), soit 2,4 personnes par ménage. 34 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
30 297 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 23 203 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 99,4 (Belgique = 100).
26 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Braine-le-Comte, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 51 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 21 | 0 | 31 |
| 2024 | 120 | 17 | 103 | 29 |
| 2025 | 11 | 11 | 0 | 29 |
| 2026 (7 premiers mois) | 10 | 8 | 2 | 18 |
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7 715
maisons au cadastre (2026), et 382 immeubles à appartements, pour 10 222 logements. 38 % de maisons 4 façades, 22 % de 3 façades, 40 % de 2 façades.
52 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 11 % d'après 2001. 56 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 81 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Braine-le-Comte
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Ce qu'Easyhome sait sur Braine-le-Comte
Braine-le-Comte a gagné 10,9 % d'habitants en dix ans : 23 761 en 2026, contre 21 426 en 2016.
Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons était de 275 000 € pour 49 ventes. Les maisons à 2 ou 3 façades se sont vendues 230 000 € (33 ventes) et les appartements 220 000 € (40 ventes). Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons à 4 façades ont atteint 385 000 € (33 ventes).
Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 225 000 € en 2020 à 275 000 € en 2025, soit +22 %. Les appartements vendus sont passés de 35 en 2020 à 72 en 2025. Dans l'arrondissement de Soignies, la médiane était de 245 000 € en 2025.
Les villages de Hennuyères, Henripont, Ronquières et Steenkerque entourent le centre. L'agence Easyhome Charleroi s'occupe de la commune.
D'après ces chiffres, avec 220 ventes de maisons sur quatre trimestres, la commune attire des acheteurs qui visent aussi bien la maison que l'appartement.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
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85
agences situées à Braine-le-Comte ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Braine-le-Comte avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
Dans les environs
Les quartiers et localités
- Hennuyères
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