Immobilier à Gouvy
À Gouvy, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur l'année 2025, une maison s'est vendue 250 000 € en médiane (Statbel, 64 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Gouvy
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 5 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 5 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | année 2025 | 250 000 € | 170 000 € | 349 500 € | 64 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (11 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Maisons 4 façades | année 2025 | 265 000 € | 180 000 € | 410 000 € | 45 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (2 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Vielsalm 199 000 €
- Houffalize 276 508 €
- Burg-Reuland masqué par Statbel
- Lierneux masqué par Statbel
- Saint-Vith masqué par Statbel
- Trois-Ponts masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Gouvy depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 177 500 € (2020) à 250 000 € (2025), soit +41 %. Sur dix ans : +56 % (160 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Gouvy250 000 € · +41 %
- L'arrondissement de bastogne270 000 € · +42 %
- La province de luxembourg260 000 € · +41 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 170 000 € (53 ventes) | masqué (18 ventes) | 176 000 € (35 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2022 | 209 750 € (59 ventes) | masqué (13 ventes) | 210 000 € (46 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2023 | 172 500 € (36 ventes) | masqué (12 ventes) | 182 750 € (24 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2024 | 212 500 € (41 ventes) | masqué (7 ventes) | 217 500 € (34 ventes) | masqué (7 ventes) |
| 2025 | 250 000 € (64 ventes) | masqué (19 ventes) | 265 000 € (45 ventes) | masqué (5 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Gouvy
5 423
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 5,2 % depuis 2016 (5 156 habitants).
2 378
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 36 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
29 500 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 486 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 87,7 (Belgique = 100).
22,8 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Gouvy, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 19 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 22 | 0 | 8 |
| 2024 | 19 | 17 | 2 | 17 |
| 2025 | 17 | 17 | 0 | 17 |
| 2026 (7 premiers mois) | 12 | 8 | 4 | 14 |
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2 411
maisons au cadastre (2026), et 55 immeubles à appartements, pour 2 773 logements. 77 % de maisons 4 façades, 20 % de 3 façades, 4 % de 2 façades.
44 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 17 % d'après 2001. 67 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 75 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Gouvy
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Nos maisons vendues à Gouvy
1 maison ou appartement vendu par Easyhome à Gouvy.
Ce qu'Easyhome sait sur Gouvy
Gouvy est un pays de maisons à quatre façades : 77 % du parc (relevé 2026) et 28 des 39 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026.
En 2025, la médiane des 64 ventes de maisons était de 250 000 €, soit +41 % depuis 2020 (177 500 €) et +56 % depuis 2015 (160 000 €). Les maisons 4 façades montaient à 265 000 € de médiane. Ce prix reste sous les 270 000 € de l'arrondissement de Bastogne et les 260 000 € de la province de Luxembourg.
La commune compte cinq localités, dont Beho, Bovigny et Montleban, et 5 423 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,2 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 29 500 € (revenus 2023).
Easyhome a vendu 1 bien à Gouvy, depuis l'agence Easyhome Marche-en-Famenne.
On y construit encore des maisons : 22 logements neufs ont fait l'objet d'un permis en 2023, 19 en 2024 et 17 en 2025. D'après ces chiffres, avec 44 % du bâti d'avant 1946 et 17 % d'après 2001, l'acheteur y trouve de l'ancien comme du récent.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
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16
agences situées à Gouvy ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Gouvy avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
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- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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