Immobilier à Saint-Vith
À Saint-Vith, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 270 000 € en médiane (Statbel, 33 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Saint-Vith
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 12 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 2 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 10 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 270 000 € | 170 000 € | 400 000 € | 33 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (8 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 280 000 € | 212 500 € | 395 000 € | 27 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (11 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Saint-Vith depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 246 250 € (2020) à 271 000 € (2025), soit +10 %. Sur dix ans : +94 % (140 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Saint-Vith271 000 € · +10 %
- L'arrondissement de verviers260 000 € · +37 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 215 000 € (37 ventes) | masqué (11 ventes) | 216 750 € (26 ventes) | masqué (7 ventes) |
| 2022 | 170 000 € (43 ventes) | masqué (7 ventes) | 195 000 € (36 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2023 | 220 000 € (40 ventes) | masqué (16 ventes) | 270 200 € (24 ventes) | masqué (12 ventes) |
| 2024 | 280 000 € (45 ventes) | masqué (15 ventes) | 270 000 € (30 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2025 | 271 000 € (58 ventes) | masqué (12 ventes) | 281 000 € (46 ventes) | masqué (15 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Saint-Vith
10 191
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 5,7 % depuis 2016 (9 637 habitants).
4 537
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 36 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 8 % de familles monoparentales.
32 039 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 23 670 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 101,4 (Belgique = 100).
27,4 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Saint-Vith, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 79 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 35 | 23 | 12 | 27 |
| 2024 | 137 | 13 | 124 | 31 |
| 2025 | 66 | 18 | 48 | 24 |
| 2026 (7 premiers mois) | 61 | 16 | 45 | 14 |
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3 599
maisons au cadastre (2026), et 277 immeubles à appartements, pour 4 945 logements. 78 % de maisons 4 façades, 19 % de 3 façades, 3 % de 2 façades.
19 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 20 % d'après 2001. 77 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 97 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Saint-Vith
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Ce qu'Easyhome sait sur Saint-Vith
À Saint-Vith, on construit beaucoup d'appartements : 137 logements neufs autorisés en 2024, dont 124 appartements, puis 66 en 2025, dont 48. La commune compte 10 191 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,7 % de plus qu'en 2016.
La médiane des ventes de maisons est de 271 000 € en 2025, contre 246 250 € en 2020 : +10 % en cinq ans, mais +94 % en dix ans. Au 2ᵉ semestre 2025, la médiane des maisons est de 270 000 € pour 33 ventes, et de 280 000 € pour les maisons à quatre façades.
Quatre localités entourent le centre (Crombach, Lommersweiler, Recht et Schoenberg), sur quatre codes postaux. Le bâti est plutôt récent : seulement 19 % date d'avant 1946, et 78 % des maisons ont quatre façades.
L'agence de zone qui s'occupe de Saint-Vith est Easyhome Liège.
D'après ces chiffres, le marché mêle des maisons à quatre façades et une offre neuve d'appartements, deux publics différents à bien distinguer.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
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18
agences situées à Saint-Vith ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
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