Immobilier à Messancy
À Messancy, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 374 000 € en médiane (Statbel, 30 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Messancy
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 14 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 6 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 8 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 374 000 € | 250 000 € | 470 000 € | 30 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 301 000 € | 234 500 € | 372 500 € | 18 |
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 405 000 € | 305 000 € | 470 000 € | 19 |
| Appartements | année 2025 | 252 500 € | 230 000 € | 282 500 € | 19 |
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Messancy depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 275 000 € (2020) à 330 000 € (2025), soit +20 %. Sur dix ans : +78 % (185 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Messancy330 000 € · +20 %
- L'arrondissement d'arlon330 000 € · +32 %
- La province de luxembourg260 000 € · +41 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 307 500 € (91 ventes) | 243 000 € (52 ventes) | 370 000 € (39 ventes) | 185 000 € (21 ventes) |
| 2022 | 325 000 € (79 ventes) | 265 000 € (46 ventes) | 459 500 € (33 ventes) | 182 500 € (26 ventes) |
| 2023 | 360 000 € (57 ventes) | masqué (18 ventes) | 420 000 € (39 ventes) | 239 500 € (21 ventes) |
| 2024 | 285 000 € (59 ventes) | 235 000 € (28 ventes) | 330 000 € (31 ventes) | masqué (17 ventes) |
| 2025 | 330 000 € (74 ventes) | 285 000 € (40 ventes) | 432 000 € (34 ventes) | 252 500 € (19 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Messancy
8 637
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 6,9 % depuis 2016 (8 082 habitants).
3 625
ménages (2026), soit 2,4 personnes par ménage. 31 % de personnes seules, 32 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
39 793 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 28 101 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 120,3 (Belgique = 100).
38,8 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Messancy, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 27 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 18 | 3 | 23 |
| 2024 | 41 | 29 | 12 | 14 |
| 2025 | 18 | 13 | 5 | 12 |
| 2026 (7 premiers mois) | 21 | 21 | 0 | 5 |
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3 139
maisons au cadastre (2026), et 122 immeubles à appartements, pour 3 943 logements. 57 % de maisons 4 façades, 29 % de 3 façades, 14 % de 2 façades.
34 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 22 % d'après 2001. 82 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 85 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Messancy
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Ce qu'Easyhome sait sur Messancy
À Messancy, les prix dépassent ceux de la province : la médiane des maisons est de 330 000 € en 2025, contre 260 000 € en province de Luxembourg.
Au 1ᵉʳ semestre 2026, la médiane des maisons est de 374 000 € (30 ventes), et celle des maisons 4 façades de 405 000 €. En 2025, un appartement se vend 252 500 € en médiane (19 ventes). Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 275 000 € à 330 000 €, soit +20 %.
La commune, avec Habergy, Hondelange, Sélange et Wolkrange, compte 8 637 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 6,9 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 39 793 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Statbel a relevé 69 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026, et 41 logements neufs ont été autorisés en 2024.
Aucun bien Easyhome n'y figure pour l'instant, mais l'agence Easyhome Marche-en-Famenne suit la commune. Avec 82 % de logements avec garage et 34 % de bâti d'avant 1946, d'après ces chiffres, la clientèle ici dispose de moyens plus élevés que la moyenne belge.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
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33
agences situées à Messancy ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Messancy avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
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- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
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