Immobilier à Ouffet
À Ouffet, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur l'année 2024, une maison s'est vendue 196 000 € en médiane (Statbel, 19 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements.
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Les prix réellement payés à Ouffet
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 4 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 1 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | année 2024 | 196 000 € | 150 000 € | 255 000 € | 19 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (10 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (13 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (2 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Ouffet depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares.
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Ouffetmasqué par Statbel
- L'arrondissement de huy245 000 € · +29 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 189 000 € (20 ventes) | 182 000 € (17 ventes) | masqué (3 ventes) | masqué |
| 2022 | 205 000 € (21 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2023 | masqué (16 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (2 ventes) | masqué |
| 2024 | 196 000 € (19 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2025 | masqué (16 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (1 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Ouffet
2 844
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 1,5 % depuis 2016 (2 803 habitants).
1 246
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 33 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
32 104 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 082 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 103,1 (Belgique = 100).
27,2 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Ouffet, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 9 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 | 0 | 1 |
| 2024 | 8 | 4 | 4 | 10 |
| 2025 | 16 | 8 | 8 | 4 |
| 2026 (7 premiers mois) | 1 | 1 | 0 | 0 |
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1 162
maisons au cadastre (2026), et 39 immeubles à appartements, pour 1 311 logements. 52 % de maisons 4 façades, 33 % de 3 façades, 16 % de 2 façades.
53 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 17 % d'après 2001. 71 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 72 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Ouffet
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Nos maisons vendues à Ouffet
3 maisons et appartements vendus par Easyhome à Ouffet.
Ce qu'Easyhome sait sur Ouffet
Ouffet, avec Ellemelle et Warzée, compte 2 844 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 1,5 % de plus qu'en 2016 et qu'en 2021.
Le marché est étroit : Statbel a relevé 16 ventes de maisons en 2025, dont 9 de maisons 4 façades, et 23 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026. En 2024, la médiane des maisons était de 196 000 € (19 ventes). Comme repère, l'arrondissement de Huy affiche 245 000 € en 2025.
Le revenu médian par déclaration est de 32 104 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. 53 % du bâti date d'avant 1946, et 71 % des logements ont un garage. On y a autorisé 16 logements neufs en 2025, dont 8 appartements. Les ménages d'une personne forment 33 % du total en 2026, et les couples avec enfants 29 %.
Easyhome y a vendu 3 biens, et l'agence Easyhome Liège suit la commune. D'après ces chiffres, les acheteurs y trouvent surtout des maisons anciennes avec garage, à des prix inférieurs à ceux de l'arrondissement.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
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agences situées à Ouffet ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Ouffet avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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