Immobilier à Clavier
À Clavier, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 316 250 € en médiane (Statbel, 20 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements.
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Les prix réellement payés à Clavier
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 12 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 5 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 316 250 € | 210 000 € | 392 500 € | 20 |
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 282 250 € | 210 000 € | 385 000 € | 20 |
| Maisons 4 façades | année 2024 | 325 000 € | 282 000 € | 370 000 € | 18 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (1 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Clavier depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 230 000 € (2020) à 285 000 € (2025), soit +24 %. Sur dix ans : +92 % (148 500 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Clavier285 000 € · +24 %
- L'arrondissement de huy245 000 € · +29 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 210 000 € (45 ventes) | 175 000 € (21 ventes) | 315 000 € (24 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2022 | 225 000 € (41 ventes) | 215 000 € (25 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2023 | 216 000 € (36 ventes) | 185 000 € (22 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2024 | 292 500 € (33 ventes) | masqué (15 ventes) | 325 000 € (18 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2025 | 285 000 € (36 ventes) | 282 250 € (20 ventes) | masqué (16 ventes) | masqué |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Clavier
5 027
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 10,6 % depuis 2016 (4 545 habitants).
2 060
ménages (2026), soit 2,4 personnes par ménage. 30 % de personnes seules, 33 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
31 770 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 431 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 104,6 (Belgique = 100).
27,7 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Clavier, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 19 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 21 | 0 | 24 |
| 2024 | 17 | 15 | 2 | 11 |
| 2025 | 19 | 15 | 4 | 25 |
| 2026 (7 premiers mois) | 1 | 1 | 0 | 8 |
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2 033
maisons au cadastre (2026), et 34 immeubles à appartements, pour 2 140 logements. 59 % de maisons 4 façades, 31 % de 3 façades, 11 % de 2 façades.
57 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 18 % d'après 2001. 67 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 75 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Clavier
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Nos maisons vendues à Clavier
2 maisons et appartements vendus par Easyhome à Clavier.
Ce qu'Easyhome sait sur Clavier
Clavier a gagné plus d'un habitant sur dix en dix ans : 5 027 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit +10,6 % depuis 2016, et +6,1 % depuis 2021.
Les prix suivent : la médiane des maisons vendues est passée de 230 000 € en 2020 à 285 000 € en 2025, soit +24 % en cinq ans, et de 148 500 € en 2015, soit +92 % en dix ans. Statbel a relevé 36 ventes de maisons en 2025. Une maison 2 ou 3 façades se vend 282 250 € en 2025, et une maison 4 façades 325 000 € (année 2024). L'arrondissement de Huy est à 245 000 € en 2025.
La commune réunit cinq villages, dont Ocquier et Pailhe. 33 % des ménages sont des couples avec enfants, et le revenu médian par déclaration est de 31 770 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Le bâti est ancien à 57 % (avant 1946), et 59 % des maisons ont 4 façades. On a autorisé 19 logements neufs en 2025.
Easyhome a vendu 2 maisons à Clavier, de 223 m² et de 157 m², avec l'agence Easyhome Liège. D'après ces chiffres, la commune attire des familles et un vendeur de maison a intérêt à soigner son terrain et sa surface.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
10
agences situées à Clavier ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Clavier avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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