Immobilier à Wasseiges
À Wasseiges, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur l'année 2025, une maison s'est vendue 260 000 € en médiane (Statbel, 21 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Wasseiges
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 4 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 1 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 1 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | année 2025 | 260 000 € | 239 000 € | 370 000 € | 21 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (11 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (8 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (1 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Wasseiges depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 192 000 € (2020) à 260 000 € (2025), soit +35 %. Sur dix ans : +79 % (145 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Wasseiges260 000 € · +35 %
- L'arrondissement de waremme270 000 € · +26 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 249 000 € (28 ventes) | 249 500 € (17 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué |
| 2022 | 245 250 € (33 ventes) | masqué (14 ventes) | 264 000 € (19 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2023 | 192 500 € (20 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2024 | 290 000 € (20 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2025 | 260 000 € (21 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Wasseiges
3 197
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 12,4 % depuis 2016 (2 844 habitants).
1 321
ménages (2026), soit 2,4 personnes par ménage. 31 % de personnes seules, 31 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
30 938 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 23 934 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 102,5 (Belgique = 100).
27,6 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Wasseiges, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 21 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 44 | 36 | 8 | 3 |
| 2024 | 20 | 15 | 5 | 5 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 0 |
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1 158
maisons au cadastre (2026), et 39 immeubles à appartements, pour 1 274 logements. 48 % de maisons 4 façades, 38 % de 3 façades, 13 % de 2 façades.
56 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 22 % d'après 2001. 65 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 73 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Wasseiges
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Ce qu'Easyhome sait sur Wasseiges
Wasseiges, avec Acosse, Ambresin et Meeffe, voit sa population monter vite : 3 197 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 12,4 % de plus qu'en 2016 (2 844).
Les ventes de maisons y sont rares : 19 sur les quatre derniers trimestres, dont 4 au 2ᵉ trimestre 2026. Pour l'année 2025, la médiane des maisons est de 260 000 € (21 ventes). La médiane annuelle des maisons est passée de 192 000 € en 2020 à 260 000 € en 2025, soit +35 % en cinq ans, contre +31 % pour la province de Liège. En dix ans, de 145 000 € en 2015 à 260 000 € en 2025, elle a progressé de 79 %. L'arrondissement de Waremme était à 270 000 € en 2025.
Le parc est ancien pour 56 % des logements (avant 1946), et 22 % datent d'après 2001. La construction a été forte : 44 logements neufs autorisés en 2023 et 20 en 2024. Pas de bien Easyhome ici aujourd'hui : c'est Easyhome Liège qui reçoit les demandes de la commune.
D'après ces chiffres, la demande de familles (31 % de couples avec enfants) fait monter les prix, sur un petit nombre de ventes.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
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56
agences situées à Wasseiges ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
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