Immobilier à Amblève
À Amblève, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur l'année 2025, une maison s'est vendue 325 000 € en médiane (Statbel, 28 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Amblève
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 1 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 6 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 1 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | année 2025 | 325 000 € | 210 000 € | 350 000 € | 28 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (2 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (26 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (2 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Saint-Vith masqué par Statbel
- Bullange masqué par Statbel
- Butgenbach masqué par Statbel
- Waimes masqué par Statbel
- Malmedy 318 750 €
- Burg-Reuland masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Amblève depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares.
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Amblève325 000 €
- L'arrondissement de verviers260 000 € · +37 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | masqué (20 ventes) | masqué (1 ventes) | masqué (19 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2022 | masqué (20 ventes) | masqué (1 ventes) | masqué (19 ventes) | masqué |
| 2023 | masqué (15 ventes) | masqué (1 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué |
| 2024 | masqué (12 ventes) | masqué (2 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2025 | 325 000 € (28 ventes) | masqué (4 ventes) | masqué (24 ventes) | masqué (1 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Amblève
5 646
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 2,8 % depuis 2016 (5 492 habitants).
2 417
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 32 % de personnes seules, 32 % de couples avec enfants, 7 % de familles monoparentales.
31 875 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 315 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 95,6 (Belgique = 100).
25,5 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Amblève, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 14 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 33 | 19 | 14 | 14 |
| 2024 | 8 | 8 | 0 | 13 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 0 |
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2 254
maisons au cadastre (2026), et 91 immeubles à appartements, pour 2 666 logements. 84 % de maisons 4 façades, 15 % de 3 façades, 1 % de 2 façades.
25 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 22 % d'après 2001. 78 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 96 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Amblève
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Ce qu'Easyhome sait sur Amblève
Amblève, avec les villages de Heppenbach et de Meyerode, est une commune où dominent les maisons isolées : 84 % ont quatre façades (relevé 2026), et 78 % un garage.
En 2025, 28 maisons ont été vendues, à une médiane de 325 000 €. Sur les quatre derniers trimestres, 26 ventes concernaient des maisons à 4 façades. Dans l'arrondissement de Verviers, la médiane était de 260 000 € en 2025, en hausse de 37 % en cinq ans.
La commune compte 5 646 habitants en 2026, soit +2,8 % en dix ans. Les revenus déclarés ont une médiane de 31 875 € (revenus 2023), au-dessus des 30 100 € de la Belgique.
C'est l'agence Easyhome Liège qui s'occupe de la commune.
D'après ces chiffres, on vient ici chercher de l'espace, et un bien se vend à un prix plus élevé que la médiane de la province de Liège (235 000 € en 2025).
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
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agences situées à Amblève ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
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