Immobilier à Waimes
À Waimes, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 297 500 € en médiane (Statbel, 27 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Waimes
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 16 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 13 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 1 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 297 500 € | 230 000 € | 372 500 € | 27 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (11 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 250 000 € | 160 000 € | 415 000 € | 32 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (9 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Waimes depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 219 000 € (2020) à 275 000 € (2025), soit +26 %. Sur dix ans : +69 % (162 737 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Waimes275 000 € · +26 %
- L'arrondissement de verviers260 000 € · +37 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 227 000 € (52 ventes) | masqué (12 ventes) | 258 000 € (40 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2022 | 282 500 € (55 ventes) | masqué (8 ventes) | 300 000 € (47 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2023 | 280 000 € (37 ventes) | masqué (11 ventes) | 286 250 € (26 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2024 | 250 000 € (37 ventes) | masqué (4 ventes) | 275 000 € (33 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2025 | 275 000 € (59 ventes) | masqué (11 ventes) | 269 500 € (48 ventes) | masqué (11 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Waimes
7 524
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 0,8 % depuis 2016 (7 461 habitants).
3 310
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 34 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales.
29 678 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 637 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 92,7 (Belgique = 100).
24 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Waimes, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 26 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 12 | 4 | 17 |
| 2024 | 28 | 21 | 7 | 31 |
| 2025 | 33 | 21 | 12 | 29 |
| 2026 (7 premiers mois) | 9 | 9 | 0 | 15 |
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2 959
maisons au cadastre (2026), et 151 immeubles à appartements, pour 3 570 logements. 82 % de maisons 4 façades, 16 % de 3 façades, 2 % de 2 façades.
25 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 22 % d'après 2001. 74 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 88 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Waimes
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Nos maisons vendues à Waimes
1 maison ou appartement vendu par Easyhome à Waimes.
Ce qu'Easyhome sait sur Waimes
À Waimes, 82 % des maisons ont quatre façades (2026) : c'est une commune de maisons isolées, avec Faymonville, Robertville et Sourbrodt, et 7 524 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+0,8 % en dix ans).
Le parc est mélangé : 25 % des logements datent d'avant 1946 et 22 % d'après 2001. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons se sont vendues autour de 297 500 € (27 ventes), et les maisons 4 façades autour de 250 000 € au 2ᵉ semestre 2025 (32 ventes). La médiane annuelle des maisons est passée de 219 000 € en 2020 à 275 000 € en 2025, soit +26 % (59 ventes de maisons en 2025). L'arrondissement de Verviers était à 260 000 € en 2025.
Au 2ᵉ trimestre 2026, Statbel a relevé 16 ventes de maisons. Le revenu médian par déclaration est de 29 678 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Easyhome a vendu 1 bien à Waimes.
D'après ces chiffres, les acheteurs cherchent ici de l'espace, avec 28 % de couples avec enfants, et l'offre se renouvelle lentement.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
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agences situées à Waimes ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Waimes avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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Les quartiers et localités
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