Immobilier à Anderlecht
À Anderlecht, une maison s'est vendue 385 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 42 ventes de maisons ; un appartement, 199 000 €).
Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement et en propose 4 aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Anderlecht
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 385 000 € | 317 500 € | 478 000 € | 42 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 372 500 € | 315 000 € | 468 200 € | 39 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
| Appartements | 199 000 € | 160 000 € | 255 000 € | 203 |
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (9 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Molenbeek-Saint-Jean masqué par Statbel
- Saint-Gilles masqué par Statbel
- Koekelberg masqué par Statbel
- Berchem-Sainte-Agathe masqué par Statbel
- Forest masqué par Statbel
- Ganshoren masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Anderlecht depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 300 000 € (2020) à 341 000 € (2025), soit +14 %. Sur dix ans : +36 % (250 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Anderlecht341 000 € · +14 %
- L'arrondissement de bruxelles-capitale530 000 € · +18 %
- La Région de Bruxelles-Capitale530 000 € · +18 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 325 000 € (233 ventes) | 320 000 € (227 ventes) | masqué (6 ventes) | 184 000 € (770 ventes) |
| 2022 | 338 500 € (191 ventes) | 338 500 € (191 ventes) | masqué | 190 000 € (739 ventes) |
| 2023 | 345 000 € (203 ventes) | 341 000 € (198 ventes) | masqué (5 ventes) | 200 000 € (771 ventes) |
| 2024 | 350 000 € (182 ventes) | 349 000 € (177 ventes) | masqué (5 ventes) | 196 000 € (675 ventes) |
| 2025 | 341 000 € (201 ventes) | 340 000 € (193 ventes) | masqué (8 ventes) | 210 000 € (928 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Anderlecht
129 600
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 10,4 % depuis 2016 (117 412 habitants).
54 706
ménages (2026), soit 2,4 personnes par ménage. 43 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales.
22 874 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 14 482 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 62 (Belgique = 100).
12,1 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Anderlecht, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 503 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 205 | 10 | 1 195 | 105 |
| 2024 | 304 | 7 | 297 | 93 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2026 (7 premiers mois) | 106 | 5 | 101 | 52 |
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12 467
maisons au cadastre (2026), et 3 237 immeubles à appartements, pour 51 587 logements. 2 % de maisons 4 façades, 11 % de 3 façades, 86 % de 2 façades.
63 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 4 % d'après 2001. 30 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 81 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons vendues à Anderlecht
1 maison ou appartement vendu par Easyhome à Anderlecht.
Ce qu'Easyhome sait sur Anderlecht
Anderlecht est d'abord une commune d'appartements : au 2ᵉ trimestre 2026, 203 appartements ont été vendus, à une médiane de 199 000 €, contre 39 maisons à 2 ou 3 façades, à 372 500 €.
La commune compte 129 600 habitants en 2026, soit +10,4 % en dix ans, et 51 587 logements. Le bâti est ancien : 63 % datent d'avant 1946 (relevé 2026).
La médiane des maisons est passée de 300 000 € en 2020 à 341 000 € en 2025, soit +14 % en cinq ans. Pour comparer, elle était de 530 000 € pour la Région de Bruxelles-Capitale en 2025. Les revenus déclarés ont une médiane de 22 874 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique.
Easyhome y a vendu 1 bien et en propose 4 aujourd'hui, dont deux maisons et deux appartements ou lofts. L'agence de zone est Easyhome Bruxelles.
D'après ces chiffres, avec 928 appartements vendus en 2025 contre 201 maisons, les acheteurs cherchent ici un prix d'entrée plus bas que dans le reste de la Région.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
233
agences situées à Anderlecht ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Anderlecht avec Easyhome
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