Immobilier à Saint-Gilles
À Saint-Gilles, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 511 500 € en médiane (Statbel, 19 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Saint-Gilles
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
| Appartements | 310 000 € | 210 000 € | 412 750 € | 102 |
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 511 500 € | 360 000 € | 750 000 € | 19 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 511 500 € | 360 000 € | 750 000 € | 19 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes | ||||
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Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Ixelles 815 000 €
- Anderlecht 385 000 €
- Forest masqué par Statbel
- Uccle 720 000 €
- Etterbeek masqué par Statbel
- Molenbeek-Saint-Jean masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Saint-Gilles depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 475 000 € (2020) à 550 000 € (2025), soit +16 %. Sur dix ans : +11 % (497 500 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Saint-Gilles550 000 € · +16 %
- L'arrondissement de bruxelles-capitale530 000 € · +18 %
- La Région de Bruxelles-Capitale530 000 € · +18 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 480 000 € (31 ventes) | 480 000 € (31 ventes) | masqué | 281 000 € (417 ventes) |
| 2022 | 687 500 € (28 ventes) | 687 500 € (28 ventes) | masqué | 275 000 € (416 ventes) |
| 2023 | 681 250 € (19 ventes) | 681 250 € (19 ventes) | masqué | 288 750 € (302 ventes) |
| 2024 | 580 000 € (28 ventes) | 580 000 € (28 ventes) | masqué | 280 000 € (311 ventes) |
| 2025 | 550 000 € (34 ventes) | 550 000 € (34 ventes) | masqué | 297 500 € (390 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Saint-Gilles
48 756
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 3,8 % depuis 2016 (50 659 habitants).
25 740
ménages (2026), soit 1,9 personnes par ménage. 55 % de personnes seules, 15 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales.
22 388 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 17 920 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 76,7 (Belgique = 100).
13,5 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Saint-Gilles, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 16 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 48 | 0 | 48 | 104 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 | 75 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 | 49 |
| 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 40 |
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3 962
maisons au cadastre (2026), et 2 076 immeubles à appartements, pour 24 299 logements. 0 % de maisons 4 façades, 0 % de 3 façades, 99 % de 2 façades.
94 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 1 % d'après 2001. 9 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 84 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qu'Easyhome sait sur Saint-Gilles
À Saint-Gilles, 55 % des ménages vivent seuls (2026) et 93 % des ventes dont Statbel donne le type sont des appartements. La commune est l'une des 19 de la Région de Bruxelles-Capitale et compte 48 756 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, contre 50 659 en 2016 (-3,8 %).
Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des appartements est de 310 000 € pour 102 ventes. En 2025, elle était de 297 500 € pour 390 ventes, contre 255 000 € en 2020. Les maisons se sont vendues à 550 000 € en 2025 (34 ventes), contre 475 000 € en 2020 : +16 % en cinq ans. La Région de Bruxelles-Capitale est à 530 000 € la même année.
Le bâti est très ancien : 94 % date d'avant 1946, et 99 % des maisons sont mitoyennes des deux côtés. On rénove plus qu'on ne construit : 49 rénovations autorisées en 2025, pour 1 logement neuf.
Easyhome propose 2 appartements à Saint-Gilles aujourd'hui.
D'après ces chiffres, le marché de Saint-Gilles est celui de l'appartement ancien, avec un revenu médian de 22 388 € (revenus 2023) sous celui de la Belgique (30 100 €).
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
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agences situées à Saint-Gilles ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
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