Immobilier à Auderghem
À Auderghem, une maison s'est vendue 640 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 29 ventes de maisons ; un appartement, 325 000 €).
Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement.
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Les prix réellement payés à Auderghem
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 640 000 € | 495 000 € | 765 000 € | 29 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 643 500 € | 500 000 € | 765 000 € | 26 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
| Appartements | 325 000 € | 255 000 € | 420 000 € | 68 |
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (8 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Woluwe-Saint-Pierre 745 000 €
- Watermael-Boitsfort 747 250 €
- Woluwe-Saint-Lambert 655 000 €
- Ixelles 815 000 €
- Etterbeek masqué par Statbel
- Saint-Josse-Ten-Noode masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Auderghem depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 480 000 € (2020) à 575 000 € (2025), soit +20 %. Sur dix ans : +44 % (400 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Auderghem575 000 € · +20 %
- L'arrondissement de bruxelles-capitale530 000 € · +18 %
- La Région de Bruxelles-Capitale530 000 € · +18 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 557 000 € (165 ventes) | 552 500 € (157 ventes) | masqué (8 ventes) | 285 000 € (273 ventes) |
| 2022 | 539 500 € (155 ventes) | 535 000 € (149 ventes) | masqué (6 ventes) | 295 000 € (267 ventes) |
| 2023 | 540 000 € (133 ventes) | 540 000 € (125 ventes) | masqué (8 ventes) | 295 000 € (224 ventes) |
| 2024 | 525 000 € (155 ventes) | 520 000 € (146 ventes) | masqué (9 ventes) | 315 000 € (220 ventes) |
| 2025 | 575 000 € (141 ventes) | 565 000 € (132 ventes) | masqué (9 ventes) | 319 500 € (262 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Auderghem
35 659
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 7,5 % depuis 2016 (33 161 habitants).
16 275
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 42 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
30 113 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 237 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 103,8 (Belgique = 100).
27,7 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Auderghem, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 36 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 69 | 0 | 69 | 133 |
| 2024 | 8 | 5 | 3 | 94 |
| 2025 | 31 | 6 | 25 | 85 |
| 2026 (7 premiers mois) | 124 | 2 | 122 | 42 |
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6 336
maisons au cadastre (2026), et 1 034 immeubles à appartements, pour 17 540 logements. 7 % de maisons 4 façades, 21 % de 3 façades, 72 % de 2 façades.
45 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 3 % d'après 2001. 51 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 92 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Auderghem
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Nos maisons vendues à Auderghem
1 maison ou appartement vendu par Easyhome à Auderghem.
Ce qu'Easyhome sait sur Auderghem
À Auderghem, le 2ᵉ trimestre 2026 a vu 68 appartements vendus à une médiane de 325 000 €, et 26 maisons à 2 ou 3 façades vendues à 643 500 €.
La médiane des maisons est passée de 480 000 € en 2020 à 575 000 € en 2025, soit +20 % en cinq ans, au-dessus des 530 000 € de la Région de Bruxelles-Capitale en 2025. La commune compte 35 659 habitants en 2026, soit +7,5 % en dix ans.
72 % des maisons sont mitoyennes des deux côtés et 45 % du bâti date d'avant 1946 (relevé 2026). Le revenu médian déclaré est de 30 113 € (revenus 2023).
Easyhome y a vendu 1 appartement de 75 m². L'agence de zone est Easyhome Bruxelles.
D'après ces chiffres, avec 262 appartements vendus en 2025 contre 141 maisons, l'appartement est le bien le plus échangé, et la maison de ville atteint des prix élevés.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
808
agences situées à Auderghem ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Auderghem avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
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