Immobilier à Ixelles
À Ixelles, une maison s'est vendue 815 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 34 ventes de maisons ; un appartement, 350 000 €).
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Les prix réellement payés à Ixelles
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 815 000 € | 690 000 € | 1 000 000 € | 34 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 815 000 € | 690 000 € | 1 000 000 € | 34 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
| Appartements | 350 000 € | 260 000 € | 455 000 € | 245 |
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes | ||||
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Etterbeek masqué par Statbel
- Saint-Gilles masqué par Statbel
- Saint-Josse-Ten-Noode masqué par Statbel
- Watermael-Boitsfort 747 250 €
- Auderghem 640 000 €
- Uccle 720 000 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Ixelles depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 668 000 € (2020) à 785 000 € (2025), soit +18 %. Sur dix ans : +58 % (498 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Ixelles785 000 € · +18 %
- L'arrondissement de bruxelles-capitale530 000 € · +18 %
- La Région de Bruxelles-Capitale530 000 € · +18 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 835 000 € (136 ventes) | 842 500 € (135 ventes) | masqué (1 ventes) | 330 000 € (891 ventes) |
| 2022 | 790 000 € (111 ventes) | 790 000 € (111 ventes) | masqué | 325 000 € (928 ventes) |
| 2023 | 840 000 € (90 ventes) | 840 000 € (90 ventes) | masqué | 335 000 € (853 ventes) |
| 2024 | 807 500 € (108 ventes) | 830 000 € (106 ventes) | masqué (2 ventes) | 340 000 € (958 ventes) |
| 2025 | 785 000 € (116 ventes) | 785 000 € (116 ventes) | masqué | 342 000 € (1 023 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Ixelles
89 162
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 4,2 % depuis 2016 (85 541 habitants).
51 596
ménages (2026), soit 1,7 personnes par ménage. 60 % de personnes seules, 12 % de couples avec enfants, 8 % de familles monoparentales.
24 945 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 877 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 93,7 (Belgique = 100).
20 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Ixelles, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 126 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 207 | 4 | 203 | 150 |
| 2024 | 87 | 1 | 86 | 144 |
| 2025 | 84 | 4 | 80 | 144 |
| 2026 (7 premiers mois) | 9 | 2 | 7 | 69 |
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7 545
maisons au cadastre (2026), et 4 357 immeubles à appartements, pour 49 363 logements. 1 % de maisons 4 façades, 3 % de 3 façades, 96 % de 2 façades.
85 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 2 % d'après 2001. 21 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 86 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Ixelles
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Ce qu'Easyhome sait sur Ixelles
À Ixelles, 85 % du bâti date d'avant 1946 et 60 % des 51 596 ménages vivent seuls (2026). La commune compte 89 162 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 4,2 % de plus qu'en 2016.
Le marché est surtout celui des appartements : au 2ᵉ trimestre 2026, leur médiane est de 350 000 € pour 245 ventes, alors qu'une maison se vend 815 000 € (médiane, 34 ventes).
Sur cinq ans, la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 668 000 € en 2020 à 785 000 € en 2025, soit +18 %, comme pour la Région de Bruxelles-Capitale, où elle est de 530 000 € en 2025. Le revenu médian par déclaration est de 24 945 € (revenus 2023).
La commune compte 49 363 logements, dont 7 545 maisons. En 2023, 207 logements neufs ont été autorisés, dont 203 appartements ; ils étaient 84 en 2025. L'agence Easyhome Bruxelles s'occupe d'Ixelles.
D'après ces chiffres, un vendeur ixellois s'adresse surtout à des acheteurs d'appartements dans un bâti ancien, et l'état du bien pèse dans le prix.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
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874
agences situées à Ixelles ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
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