Immobilier à Woluwe-Saint-Lambert
À Woluwe-Saint-Lambert, une maison s'est vendue 655 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 32 ventes de maisons ; un appartement, 345 000 €).
Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements et en propose 1 aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Woluwe-Saint-Lambert
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 655 000 € | 550 000 € | 842 500 € | 32 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 655 000 € | 550 000 € | 842 500 € | 32 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
| Appartements | 345 000 € | 260 000 € | 425 000 € | 170 |
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (2 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Woluwe-Saint-Pierre 745 000 €
- Etterbeek masqué par Statbel
- Evere masqué par Statbel
- Auderghem 640 000 €
- Bruxelles 418 000 €
- Saint-Josse-Ten-Noode masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Woluwe-Saint-Lambert depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 550 000 € (2020) à 665 000 € (2025), soit +21 %. Sur dix ans : +48 % (450 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Woluwe-Saint-Lambert665 000 € · +21 %
- L'arrondissement de bruxelles-capitale530 000 € · +18 %
- La Région de Bruxelles-Capitale530 000 € · +18 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 652 500 € (140 ventes) | 645 000 € (133 ventes) | masqué (7 ventes) | 300 000 € (552 ventes) |
| 2022 | 650 000 € (132 ventes) | 647 500 € (124 ventes) | masqué (8 ventes) | 320 500 € (566 ventes) |
| 2023 | 641 000 € (147 ventes) | 635 000 € (143 ventes) | masqué (4 ventes) | 325 000 € (573 ventes) |
| 2024 | 645 000 € (142 ventes) | 642 500 € (141 ventes) | masqué (1 ventes) | 340 000 € (608 ventes) |
| 2025 | 665 000 € (126 ventes) | 670 000 € (122 ventes) | masqué (4 ventes) | 350 000 € (629 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Woluwe-Saint-Lambert
60 979
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 12,3 % depuis 2016 (54 311 habitants).
29 798
ménages (2026), soit 2 personnes par ménage. 48 % de personnes seules, 21 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
29 090 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 058 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 94,5 (Belgique = 100).
25,6 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Woluwe-Saint-Lambert, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 304 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 229 | 31 | 198 | 103 |
| 2024 | 223 | 14 | 209 | 98 |
| 2025 | 460 | 3 | 457 | 70 |
| 2026 (7 premiers mois) | 8 | 0 | 8 | 54 |
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6 877
maisons au cadastre (2026), et 1 904 immeubles à appartements, pour 31 102 logements. 3 % de maisons 4 façades, 20 % de 3 façades, 78 % de 2 façades.
45 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 3 % d'après 2001. 57 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 86 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Woluwe-Saint-Lambert
Nos maisons vendues à Woluwe-Saint-Lambert
2 maisons et appartements vendus par Easyhome à Woluwe-Saint-Lambert.
Ce qu'Easyhome sait sur Woluwe-Saint-Lambert
Woluwe-Saint-Lambert a gagné 12,3 % d'habitants en dix ans : 60 979 au 1ᵉʳ janvier 2026, contre 54 311 en 2016, dans 31 102 logements. Parmi les maisons, 78 % sont fermées (2026).
Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons 2 ou 3 façades est de 655 000 € (32 ventes) et celle des appartements de 345 000 € (170 ventes). La médiane annuelle des maisons est passée de 550 000 € en 2020 à 665 000 € en 2025, soit +21 % (126 ventes de maisons en 2025), contre +18 % et 530 000 € pour la Région de Bruxelles-Capitale.
La construction est très active : 229 logements neufs autorisés en 2023 et 460 en 2025. Près d'un ménage sur deux (48 %) est composé d'une seule personne, et 45 % des logements datent d'avant 1946. Le revenu médian par déclaration est de 29 090 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Easyhome a vendu 2 biens à Woluwe-Saint-Lambert et en propose 1 aujourd'hui.
D'après ces chiffres, la commune attire des personnes seules et des couples, et les appartements, autour de 345 000 €, coûtent bien moins qu'une maison à 655 000 €.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
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Les acheteurs
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agences situées à Woluwe-Saint-Lambert ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Woluwe-Saint-Lambert avec Easyhome
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