Immobilier à Saint-Josse-Ten-Noode
À Saint-Josse-Ten-Noode, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur l'année 2025, une maison s'est vendue 357 500 € en médiane (Statbel, 26 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Saint-Josse-Ten-Noode
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 5 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 5 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
| Appartements | 242 500 € | 159 500 € | 370 000 € | 58 |
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | année 2025 | 357 500 € | 240 000 € | 445 000 € | 26 |
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 357 500 € | 240 000 € | 445 000 € | 26 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes | ||||
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Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Bruxelles 418 000 €
- Schaerbeek 604 000 €
- Etterbeek masqué par Statbel
- Evere masqué par Statbel
- Koekelberg masqué par Statbel
- Ixelles 815 000 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Saint-Josse-Ten-Noode depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 345 000 € (2020) à 357 500 € (2025), soit +4 %. Sur dix ans : +12 % (320 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Saint-Josse-Ten-Noode357 500 € · +4 %
- L'arrondissement de bruxelles-capitale530 000 € · +18 %
- La Région de Bruxelles-Capitale530 000 € · +18 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 380 000 € (33 ventes) | 380 000 € (33 ventes) | masqué | 200 000 € (167 ventes) |
| 2022 | 451 000 € (29 ventes) | 451 000 € (29 ventes) | masqué | 215 000 € (165 ventes) |
| 2023 | 394 000 € (24 ventes) | 394 000 € (24 ventes) | masqué | 235 000 € (130 ventes) |
| 2024 | 358 000 € (38 ventes) | 358 000 € (38 ventes) | masqué | 199 000 € (167 ventes) |
| 2025 | 357 500 € (26 ventes) | 357 500 € (26 ventes) | masqué | 225 000 € (189 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Saint-Josse-Ten-Noode
27 003
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 1,5 % depuis 2016 (27 402 habitants).
12 480
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 49 % de personnes seules, 21 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
20 318 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 12 987 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 55,6 (Belgique = 100).
8,3 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Saint-Josse-Ten-Noode, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 36 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 52 | 0 | 52 | 27 |
| 2024 | 55 | 0 | 55 | 27 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 | 21 |
| 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 19 |
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2 055
maisons au cadastre (2026), et 738 immeubles à appartements, pour 9 610 logements. 0 % de maisons 4 façades, 0 % de 3 façades, 99 % de 2 façades.
93 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 1 % d'après 2001. 9 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 59 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Saint-Josse-Ten-Noode
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Nos maisons vendues à Saint-Josse-Ten-Noode
1 maison ou appartement vendu par Easyhome à Saint-Josse-Ten-Noode.
Ce qu'Easyhome sait sur Saint-Josse-Ten-Noode
À Saint-Josse-Ten-Noode, les appartements se sont vendus à 242 500 € (médiane) au 2ᵉ trimestre 2026, pour 58 ventes. La commune est l'une des 19 de la Région de Bruxelles-Capitale et compte 27 003 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026.
En 2025, la médiane des appartements est de 225 000 € pour 189 ventes, contre 210 000 € en 2020. Les maisons se sont vendues à 357 500 € en 2025, pour 26 ventes, contre 345 000 € en 2020 : +4 % en cinq ans.
Le bâti est très ancien : 93 % date d'avant 1946, et 99 % des maisons sont mitoyennes des deux côtés. On a construit 52 logements neufs en 2023 et 55 en 2024, tous des appartements, puis 1 en 2025.
Easyhome a vendu 1 appartement à Saint-Josse-Ten-Noode.
D'après ces chiffres, la commune est avant tout un marché d'appartements : 88 % des ventes dont Statbel donne le type, avec un revenu médian de 20 318 € (revenus 2023) contre 30 100 € en Belgique.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
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775
agences situées à Saint-Josse-Ten-Noode ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
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