Immobilier à Verviers
À Verviers, une maison s'est vendue 223 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 89 ventes de maisons ; un appartement, 167 500 €).
Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements et en propose 2 aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Verviers
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 223 000 € | 170 000 € | 285 000 € | 89 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 215 000 € | 150 000 € | 266 000 € | 71 |
| Maisons 4 façades | 297 500 € | 220 000 € | 390 000 € | 18 |
| Appartements | 167 500 € | 136 000 € | 205 000 € | 50 |
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Verviers depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 175 000 € (2020) à 228 500 € (2025), soit +31 %. Sur dix ans : +52 % (150 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Verviers228 500 € · +31 %
- L'arrondissement de verviers260 000 € · +37 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 190 000 € (363 ventes) | 180 500 € (286 ventes) | 270 000 € (77 ventes) | 140 000 € (114 ventes) |
| 2022 | 200 000 € (391 ventes) | 179 000 € (305 ventes) | 296 500 € (86 ventes) | 159 500 € (161 ventes) |
| 2023 | 200 000 € (347 ventes) | 185 000 € (282 ventes) | 286 000 € (65 ventes) | 175 000 € (153 ventes) |
| 2024 | 210 000 € (356 ventes) | 195 000 € (292 ventes) | 315 000 € (64 ventes) | 142 000 € (178 ventes) |
| 2025 | 228 500 € (366 ventes) | 207 500 € (282 ventes) | 340 000 € (84 ventes) | 161 750 € (213 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Verviers
56 182
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 1,8 % depuis 2016 (55 177 habitants).
24 849
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 43 % de personnes seules, 24 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales.
24 989 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 17 861 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 76,5 (Belgique = 100).
16,3 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Verviers, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 33 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 40 | 19 | 21 | 56 |
| 2024 | 25 | 15 | 10 | 39 |
| 2025 | 33 | 23 | 10 | 80 |
| 2026 (7 premiers mois) | 30 | 28 | 2 | 41 |
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15 053
maisons au cadastre (2026), et 1 293 immeubles à appartements, pour 25 587 logements. 24 % de maisons 4 façades, 20 % de 3 façades, 56 % de 2 façades.
55 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 7 % d'après 2001. 55 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 67 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Verviers
Exemple 
Sous option Nos maisons vendues à Verviers
3 maisons et appartements vendus par Easyhome à Verviers.
Ce qu'Easyhome sait sur Verviers
Verviers est une ville de maisons mitoyennes : 56 % des maisons sont fermées (2026) et 55 % des 25 587 logements datent d'avant 1946. Elle compte 56 182 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 1,8 % de plus qu'en 2016 (55 177).
Le marché est actif, avec 89 ventes de maisons au 2ᵉ trimestre 2026 pour une médiane de 223 000 €, et 379 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres. Les maisons 2 ou 3 façades se sont vendues autour de 215 000 € (71 ventes), les maisons 4 façades autour de 297 500 € (18 ventes) et les appartements autour de 167 500 € (50 ventes). La médiane annuelle des maisons est passée de 175 000 € en 2020 à 228 500 € en 2025, soit +31 %. L'arrondissement de Verviers était à 260 000 € en 2025.
Le revenu médian par déclaration est de 24 989 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Easyhome a vendu 3 biens à Verviers et en propose 2 aujourd'hui.
D'après ces chiffres, les budgets sont modestes et les appartements, autour de 167 500 €, sont la porte d'entrée la plus accessible pour un premier achat.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
73
agences situées à Verviers ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Verviers avec Easyhome
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- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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