Immobilier à Bernissart
À Bernissart, une maison s'est vendue 185 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 33 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Bernissart
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 185 000 € | 125 000 € | 235 000 € | 33 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 180 000 € | 110 000 € | 225 000 € | 26 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 6 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 276 000 € | 200 000 € | 365 500 € | 17 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (10 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Bernissart depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 159 000 € (2020) à 180 000 € (2025), soit +13 %. Sur dix ans : +55 % (116 500 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Bernissart180 000 € · +13 %
- L'arrondissement d'ath240 000 € · +33 %
- La province de hainaut190 000 € · +27 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 152 250 € (140 ventes) | 148 000 € (106 ventes) | 237 500 € (34 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2022 | 170 000 € (109 ventes) | 155 000 € (89 ventes) | 269 500 € (20 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2023 | 170 000 € (140 ventes) | 150 000 € (110 ventes) | 270 000 € (30 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2024 | 164 700 € (113 ventes) | 150 000 € (89 ventes) | 265 000 € (24 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2025 | 180 000 € (145 ventes) | 158 000 € (108 ventes) | 265 000 € (37 ventes) | masqué (4 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Bernissart
11 844
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 0,8 % depuis 2016 (11 943 habitants).
5 269
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 34 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
27 958 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 265 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 91,1 (Belgique = 100).
19,9 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Bernissart, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 38 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 42 | 40 | 2 | 24 |
| 2024 | 45 | 39 | 6 | 52 |
| 2025 | 26 | 14 | 12 | 32 |
| 2026 (7 premiers mois) | 4 | 4 | 0 | 16 |
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5 189
maisons au cadastre (2026), et 102 immeubles à appartements, pour 5 572 logements. 29 % de maisons 4 façades, 33 % de 3 façades, 38 % de 2 façades.
57 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 13 % d'après 2001. 61 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 81 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Bernissart
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Ce qu'Easyhome sait sur Bernissart
Bernissart s'étend sur Blaton, Harchies, Pommeroeul et Ville-Pommeroeul pour 11 844 habitants en 2026, soit -0,8 % en dix ans.
Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons était de 185 000 € pour 33 ventes, et celle des maisons à 2 ou 3 façades de 180 000 € pour 26 ventes, avec un quart des ventes sous 110 000 €. Les maisons à 4 façades se sont vendues 276 000 € au 2ᵉ semestre 2025.
Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 159 000 € en 2020 à 180 000 € en 2025, soit +13 %. Pour comparer, elle était de 190 000 € dans la province de Hainaut. Le bâti est ancien : 57 % des logements datent d'avant 1946 (relevé 2026).
L'agence Easyhome Charleroi reçoit les demandes de la commune.
D'après ces chiffres, avec 140 ventes de maisons sur quatre trimestres, le marché est actif et accessible, avec une médiane de 180 000 € en 2025, sous celle de la Région wallonne (235 000 €).
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
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40
agences situées à Bernissart ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
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