Immobilier à Boussu
À Boussu, une maison s'est vendue 165 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 33 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Boussu
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 165 000 € | 127 500 € | 205 000 € | 33 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 165 000 € | 115 500 € | 197 500 € | 28 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 5 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | année 2025 | 257 500 € | 182 500 € | 302 500 € | 24 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (25 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Quaregnon 146 250 €
- Colfontaine 143 750 €
- Dour 170 000 €
- Saint-Ghislain 215 000 €
- Hensies masqué par Statbel
- Frameries 130 001 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Boussu depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 125 000 € (2020) à 150 000 € (2025), soit +20 %. Sur dix ans : +50 % (100 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Boussu150 000 € · +20 %
- L'arrondissement de mons170 000 € · +23 %
- La province de hainaut190 000 € · +27 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 130 000 € (232 ventes) | 120 000 € (209 ventes) | 200 000 € (23 ventes) | masqué (14 ventes) |
| 2022 | 135 000 € (208 ventes) | 130 000 € (187 ventes) | 190 000 € (21 ventes) | masqué (18 ventes) |
| 2023 | 150 000 € (189 ventes) | 132 500 € (165 ventes) | 260 000 € (24 ventes) | masqué (30 ventes) |
| 2024 | 145 000 € (245 ventes) | 143 500 € (225 ventes) | 175 000 € (20 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2025 | 150 000 € (204 ventes) | 140 000 € (180 ventes) | 257 500 € (24 ventes) | masqué (20 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Boussu
20 516
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 3,9 % depuis 2016 (19 748 habitants).
9 121
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 38 % de personnes seules, 24 % de couples avec enfants, 17 % de familles monoparentales.
24 520 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 17 922 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 76,7 (Belgique = 100).
13,4 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Boussu, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 25 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 34 | 15 | 19 | 30 |
| 2024 | 9 | 7 | 2 | 26 |
| 2025 | 31 | 26 | 5 | 30 |
| 2026 (7 premiers mois) | 5 | 5 | 0 | 13 |
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8 409
maisons au cadastre (2026), et 204 immeubles à appartements, pour 9 626 logements. 13 % de maisons 4 façades, 27 % de 3 façades, 60 % de 2 façades.
64 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 6 % d'après 2001. 35 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 46 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Boussu
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Ce qu'Easyhome sait sur Boussu
À Boussu, une maison à 2 ou 3 façades se vend à une médiane de 165 000 € au 2ᵉ trimestre 2026, pour 28 ventes.
La commune, avec Hornu, compte 20 516 habitants en 2026, soit +3,9 % en dix ans. La médiane des maisons est passée de 125 000 € en 2020 à 150 000 € en 2025 : +20 % en cinq ans. Les maisons à 4 façades se sont vendues 257 500 € en 2025 (24 ventes).
Le bâti est dense et ancien : 60 % des maisons sont mitoyennes des deux côtés et 64 % des logements datent d'avant 1946 (relevé 2026). Le revenu médian déclaré est de 24 520 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique.
L'agence Easyhome Charleroi s'occupe de la commune.
D'après ces chiffres, avec 183 ventes de maisons sur quatre trimestres, le marché est abordable : la médiane de 150 000 € en 2025 reste sous celle de la province de Hainaut (190 000 €).
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
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52
agences situées à Boussu ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Boussu avec Easyhome
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