Immobilier à Hensies
À Hensies, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 170 000 € en médiane (Statbel, 24 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Hensies
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 13 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 10 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 170 000 € | 110 000 € | 240 000 € | 24 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 150 000 € | 125 000 € | 210 000 € | 18 |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 255 000 € | 185 000 € | 337 500 € | 20 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (4 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Quiévrain masqué par Statbel
- Bernissart 185 000 €
- Dour 170 000 €
- Boussu 165 000 €
- Saint-Ghislain 215 000 €
- Honnelles masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Hensies depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 135 000 € (2020) à 188 800 € (2025), soit +40 %. Sur dix ans : +51 % (125 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Hensies188 800 € · +40 %
- L'arrondissement de mons170 000 € · +23 %
- La province de hainaut190 000 € · +27 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 150 000 € (75 ventes) | 130 000 € (56 ventes) | 200 000 € (19 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2022 | 140 000 € (57 ventes) | 124 000 € (44 ventes) | masqué (13 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2023 | 167 500 € (64 ventes) | 149 000 € (46 ventes) | 223 000 € (18 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2024 | 142 000 € (57 ventes) | 125 000 € (46 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué |
| 2025 | 188 800 € (66 ventes) | 164 538 € (46 ventes) | 255 000 € (20 ventes) | masqué (7 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Hensies
6 828
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 0,6 % depuis 2016 (6 872 habitants).
3 038
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 37 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
27 043 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 198 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 86,5 (Belgique = 100).
18,5 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Hensies, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 12 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 6 | 6 | 0 | 17 |
| 2024 | 23 | 12 | 11 | 19 |
| 2025 | 6 | 6 | 0 | 20 |
| 2026 (7 premiers mois) | 7 | 7 | 0 | 11 |
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3 005
maisons au cadastre (2026), et 62 immeubles à appartements, pour 3 229 logements. 28 % de maisons 4 façades, 38 % de 3 façades, 33 % de 2 façades.
49 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 11 % d'après 2001. 54 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 52 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Hensies
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Ce qu'Easyhome sait sur Hensies
Hensies, avec ses trois villages Hainin, Montroeul-sur-Haine et Thulin, a une population stable : 6 828 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 0,6 % de moins qu'en 2016.
Les prix, eux, ont progressé : la médiane annuelle des ventes de maisons est passée de 135 000 € en 2020 à 188 800 € en 2025, soit +40 %, contre +27 % pour la province de Hainaut. Au 1ᵉʳ semestre 2026, elle est de 170 000 € pour 24 ventes.
Une maison 2 ou 3 façades s'est vendue 150 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026 (médiane), une maison 4 façades 255 000 € en 2025. Statbel compte 49 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres. Le revenu médian par déclaration est de 27 043 € (revenus 2023).
L'agence Easyhome Charleroi s'occupe de Hensies.
Comme 33 % des maisons sont mitoyennes des deux côtés et 28 % seulement ont 4 façades, d'après ces chiffres, la plupart des acheteurs visent ici une maison de village à prix accessible.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
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agences situées à Hensies ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Hensies avec Easyhome
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