Immobilier à Dour
À Dour, une maison s'est vendue 170 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 56 ventes de maisons).
Aucune maison Easyhome à vendre à Dour en ce moment : inscrivez-vous, vous serez prévenu 7 jours avant les portails.
Les prix réellement payés à Dour
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 170 000 € | 97 500 € | 223 000 € | 56 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 160 000 € | 95 000 € | 205 000 € | 48 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 8 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 1 | ||
Faites glisser le tableau de côté pour voir toutes les colonnes.
Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 238 000 € | 200 000 € | 280 000 € | 19 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (10 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
Faites glisser le tableau de côté pour voir toutes les colonnes.
Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Dour depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 120 000 € (2020) à 145 000 € (2025), soit +21 %. Sur dix ans : +53 % (95 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Dour145 000 € · +21 %
- L'arrondissement de mons170 000 € · +23 %
- La province de hainaut190 000 € · +27 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 120 000 € (187 ventes) | 112 500 € (150 ventes) | 170 000 € (37 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2022 | 140 000 € (198 ventes) | 129 500 € (163 ventes) | 247 500 € (35 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2023 | 126 500 € (172 ventes) | 115 750 € (146 ventes) | 232 500 € (26 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2024 | 140 000 € (192 ventes) | 130 000 € (157 ventes) | 230 000 € (35 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2025 | 145 000 € (198 ventes) | 135 000 € (164 ventes) | 250 000 € (34 ventes) | masqué (11 ventes) |
Faites glisser le tableau de côté pour voir toutes les colonnes.
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Dour
16 611
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 0,7 % depuis 2016 (16 733 habitants).
7 497
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 38 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales.
25 135 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 19 458 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 83,3 (Belgique = 100).
15,7 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Dour, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 25 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 33 | 15 | 18 | 48 |
| 2024 | 28 | 26 | 2 | 38 |
| 2025 | 15 | 10 | 5 | 33 |
| 2026 (7 premiers mois) | 15 | 3 | 12 | 25 |
Faites glisser le tableau de côté pour voir toutes les colonnes.
7 363
maisons au cadastre (2026), et 125 immeubles à appartements, pour 7 895 logements. 22 % de maisons 4 façades, 36 % de 3 façades, 41 % de 2 façades.
69 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 6 % d'après 2001. 40 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 44 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Dour
Aucune maison Easyhome à vendre à Dour en ce moment.
Inscrivez-vous : vous serez prévenu 7 jours avant les portails.
Ce qu'Easyhome sait sur Dour
À Dour, seulement 22 % des maisons ont 4 façades : le reste est mitoyen. La commune, avec Blaugies, Elouges et Wihéries, compte 16 611 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026.
La médiane des maisons vendues est passée de 120 000 € en 2020 à 145 000 € en 2025, soit +21 % en cinq ans, et de 95 000 € en 2015, soit +53 % en dix ans, avec 198 ventes en 2025. Au 2ᵉ trimestre 2026, 56 ventes de maisons ont une médiane de 170 000 €, et une maison 2 ou 3 façades se vend 160 000 €. Une maison 4 façades s'est vendue 238 000 € au 2ᵉ semestre 2025. L'arrondissement de Mons est à 170 000 € en 2025.
Le bâti est ancien : 69 % des bâtiments datent d'avant 1946. 38 % des ménages vivent seuls et le revenu médian par déclaration est de 25 135 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. En 2025, on a autorisé 33 rénovations pour 15 logements neufs.
L'agence Easyhome Charleroi reçoit les demandes de Dour. D'après ces chiffres, la maison mitoyenne vers 160 000 € est le bien courant et la rénovation y est fréquente : un vendeur peut mettre en avant les travaux déjà faits.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
25
agences situées à Dour ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Dour avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
Dans les environs
Les quartiers et localités
- Blaugies
- Elouges
- Wihéries