Immobilier à Marchin
À Marchin, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 236 250 € en médiane (Statbel, 31 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Marchin
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 12 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 9 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 2 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 236 250 € | 219 000 € | 315 000 € | 31 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 227 000 € | 185 100 € | 278 000 € | 21 |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 352 500 € | 260 000 € | 400 000 € | 28 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (5 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Marchin depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 178 750 € (2020) à 280 000 € (2025), soit +57 %. Sur dix ans : +65 % (170 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Marchin280 000 € · +57 %
- L'arrondissement de huy245 000 € · +29 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 197 000 € (69 ventes) | 190 000 € (36 ventes) | 206 000 € (33 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2022 | 202 500 € (66 ventes) | 199 000 € (32 ventes) | 231 500 € (34 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2023 | 201 250 € (55 ventes) | 152 000 € (27 ventes) | 243 000 € (28 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2024 | 206 000 € (44 ventes) | 183 000 € (27 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2025 | 280 000 € (54 ventes) | 208 000 € (26 ventes) | 352 500 € (28 ventes) | masqué (1 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Marchin
5 690
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 5 % depuis 2016 (5 421 habitants).
2 465
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 32 % de personnes seules, 30 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
32 096 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 829 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 106,3 (Belgique = 100).
27,7 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Marchin, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 25 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 31 | 23 | 8 | 20 |
| 2024 | 29 | 21 | 8 | 25 |
| 2025 | 14 | 14 | 0 | 28 |
| 2026 (7 premiers mois) | 9 | 9 | 0 | 14 |
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2 341
maisons au cadastre (2026), et 58 immeubles à appartements, pour 2 577 logements. 56 % de maisons 4 façades, 33 % de 3 façades, 11 % de 2 façades.
57 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 16 % d'après 2001. 68 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 65 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Marchin
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Nos maisons vendues à Marchin
1 maison ou appartement vendu par Easyhome à Marchin.
Ce qu'Easyhome sait sur Marchin
À Marchin, les prix ont grimpé plus vite que dans la province : la médiane annuelle est passée de 178 750 € en 2020 à 280 000 € en 2025, soit +57 %, contre +31 % en province de Liège.
Les maisons 4 façades se vendent 352 500 € en médiane en 2025 (28 ventes). Les maisons 2 ou 3 façades se vendent 227 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026. Le revenu médian par déclaration est de 32 096 € (revenus 2023), au-dessus des 30 100 € belges. Statbel a relevé 59 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026.
La commune, avec son hameau de Vyle-et-Tharoul, compte 5 690 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5 % de plus qu'en 2016. Le bâti est ancien : 57 % date d'avant 1946. Les couples avec enfants forment 30 % des ménages en 2026.
Easyhome y a vendu 1 bien, et l'agence Easyhome Liège suit la commune. D'après ces chiffres, la hausse rapide des dernières années avantage les propriétaires, mais un bien ancien se vend mieux quand ses travaux sont bien chiffrés.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
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Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
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45
agences situées à Marchin ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Marchin avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
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