Immobilier à Limbourg
À Limbourg, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 175 000 € en médiane (Statbel, 22 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Limbourg
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 10 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 10 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 175 000 € | 149 500 € | 260 000 € | 22 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 175 000 € | 149 500 € | 260 000 € | 18 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (8 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (30 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Baelen masqué par Statbel
- Welkenraedt masqué par Statbel
- Thimister-Clermont masqué par Statbel
- Eupen masqué par Statbel
- Jalhay masqué par Statbel
- Lontzen masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Limbourg depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 185 000 € (2020) à 237 100 € (2025), soit +28 %. Sur dix ans : +46 % (162 500 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Limbourg237 100 € · +28 %
- L'arrondissement de verviers260 000 € · +37 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 187 500 € (40 ventes) | 158 750 € (30 ventes) | masqué (10 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2022 | 160 750 € (56 ventes) | 155 000 € (44 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (26 ventes) |
| 2023 | 192 000 € (55 ventes) | 188 500 € (49 ventes) | masqué (6 ventes) | masqué (12 ventes) |
| 2024 | 247 500 € (39 ventes) | 200 000 € (25 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2025 | 237 100 € (42 ventes) | 197 500 € (30 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (39 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Limbourg
5 669
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 5,1 % depuis 2016 (5 976 habitants).
2 471
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 37 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
29 090 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 433 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 96,1 (Belgique = 100).
23,3 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Limbourg, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 25 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 69 | 0 | 69 | 19 |
| 2024 | 7 | 5 | 2 | 12 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2026 (7 premiers mois) | 2 | 2 | 0 | 8 |
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2 057
maisons au cadastre (2026), et 145 immeubles à appartements, pour 2 705 logements. 38 % de maisons 4 façades, 25 % de 3 façades, 37 % de 2 façades.
59 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 13 % d'après 2001. 60 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 70 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Limbourg
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Ce qu'Easyhome sait sur Limbourg
À Limbourg, la population recule : 5 669 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,1 % de moins qu'en 2016.
Le marché reste actif, avec 46 ventes de maisons enregistrées du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026. Les maisons 2 ou 3 façades dominent : 30 des 42 ventes de maisons en 2025. Leur médiane est de 175 000 € au 1ᵉʳ semestre 2026 (18 ventes). Les appartements ont compté 39 ventes en 2025, un point à connaître pour qui hésite entre maison et appartement.
Pour l'ensemble des maisons, la médiane annuelle est passée de 185 000 € en 2020 à 237 100 € en 2025, soit +28 %. Le revenu médian par déclaration est de 29 090 € (revenus 2023). Côté construction, 69 logements neufs ont été autorisés en 2023, puis 7 en 2024.
Aucun bien Easyhome n'y figure pour l'instant, mais l'agence Easyhome Liège reçoit les demandes de la commune. Avec 59 % de bâti d'avant 1946, d'après ces chiffres, un vendeur a intérêt à présenter clairement l'état de sa maison, car les acheteurs y comparent souvent les travaux à prévoir.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
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agences situées à Limbourg ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Limbourg avec Easyhome
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