Immobilier à Thimister-Clermont
À Thimister-Clermont, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 2ᵉ semestre 2025, une maison s'est vendue 285 000 € en médiane (Statbel, 20 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Thimister-Clermont
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 9 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 6 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 1 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 2ᵉ semestre 2025 | 285 000 € | 236 400 € | 420 000 € | 20 |
| Maisons 2 ou 3 façades | année 2025 | 245 000 € | 195 000 € | 285 000 € | 24 |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 400 000 € | 295 000 € | 443 500 € | 23 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (5 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Thimister-Clermont depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 271 000 € (2020) à 290 000 € (2025), soit +7 %. Sur dix ans : +32 % (220 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Thimister-Clermont290 000 € · +7 %
- L'arrondissement de verviers260 000 € · +37 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 265 000 € (27 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué |
| 2022 | 272 500 € (22 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (14 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2023 | 275 000 € (36 ventes) | masqué (15 ventes) | 285 000 € (21 ventes) | masqué (16 ventes) |
| 2024 | 223 500 € (29 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (12 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2025 | 290 000 € (47 ventes) | 245 000 € (24 ventes) | 400 000 € (23 ventes) | masqué (11 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Thimister-Clermont
5 614
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 1,5 % depuis 2016 (5 698 habitants).
2 310
ménages (2026), soit 2,4 personnes par ménage. 29 % de personnes seules, 32 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
33 451 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 085 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 107,4 (Belgique = 100).
30,5 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Thimister-Clermont, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 14 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 | 16 | 23 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 | 14 |
| 2025 | 22 | 6 | 16 | 16 |
| 2026 (7 premiers mois) | 4 | 4 | 0 | 13 |
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2 032
maisons au cadastre (2026), et 92 immeubles à appartements, pour 2 384 logements. 64 % de maisons 4 façades, 24 % de 3 façades, 12 % de 2 façades.
43 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 16 % d'après 2001. 78 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 82 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Thimister-Clermont
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Ce qu'Easyhome sait sur Thimister-Clermont
Thimister-Clermont se distingue par la lenteur de sa hausse : la médiane annuelle des maisons est passée de 271 000 € en 2020 à 290 000 € en 2025, soit +7 % en cinq ans, bien moins que la province de Liège (+31 %).
La commune réunit Clermont et Thimister, avec 5 614 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 1,5 % de moins qu'en 2016. Statbel a relevé 47 ventes de maisons en 2025 et 36 sur les quatre derniers trimestres. Pour l'année 2025, les maisons 2 ou 3 façades ont une médiane de 245 000 € (24 ventes) et les maisons 4 façades de 400 000 € (23 ventes). Au 2ᵉ semestre 2025, les maisons s'étaient vendues autour de 285 000 € (20 ventes).
Le revenu médian par déclaration est de 33 451 € (revenus 2023), contre 30 100 € pour la Belgique. Pas de bien Easyhome ici aujourd'hui : c'est Easyhome Liège qui reçoit les demandes de la commune.
D'après ces chiffres, le marché est cher mais stable, ce qui demande un prix ajusté plutôt qu'un pari sur une hausse.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
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agences situées à Thimister-Clermont ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
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