Immobilier à Welkenraedt
À Welkenraedt, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 294 000 € en médiane (Statbel, 26 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Welkenraedt
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 15 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 11 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 4 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 5 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 294 000 € | 260 000 € | 406 000 € | 26 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 270 000 € | 250 000 € | 299 000 € | 17 |
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 365 000 € | 275 000 € | 416 149 € | 17 |
| Appartements | année 2025 | 190 000 € | 172 500 € | 240 000 € | 23 |
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Lontzen masqué par Statbel
- Baelen masqué par Statbel
- Thimister-Clermont masqué par Statbel
- Limbourg masqué par Statbel
- Plombières 202 000 €
- Eupen masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Welkenraedt depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 215 500 € (2020) à 300 000 € (2025), soit +39 %. Sur dix ans : +67 % (180 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Welkenraedt300 000 € · +39 %
- L'arrondissement de verviers260 000 € · +37 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 237 500 € (67 ventes) | 210 000 € (44 ventes) | 270 000 € (23 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2022 | 235 000 € (70 ventes) | 215 000 € (50 ventes) | 300 000 € (20 ventes) | 194 000 € (34 ventes) |
| 2023 | 265 000 € (67 ventes) | 230 000 € (37 ventes) | 295 000 € (30 ventes) | masqué (14 ventes) |
| 2024 | 250 000 € (56 ventes) | 249 000 € (39 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (47 ventes) |
| 2025 | 300 000 € (80 ventes) | 290 000 € (54 ventes) | 332 500 € (26 ventes) | 190 000 € (23 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Welkenraedt
10 531
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 7,4 % depuis 2016 (9 809 habitants).
4 614
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 35 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
29 738 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 467 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 96,2 (Belgique = 100).
23,9 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Welkenraedt, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 33 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 63 | 17 | 46 | 27 |
| 2024 | 18 | 12 | 6 | 19 |
| 2025 | 17 | 17 | 0 | 24 |
| 2026 (7 premiers mois) | 8 | 8 | 0 | 8 |
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3 363
maisons au cadastre (2026), et 365 immeubles à appartements, pour 4 835 logements. 41 % de maisons 4 façades, 30 % de 3 façades, 28 % de 2 façades.
35 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 20 % d'après 2001. 74 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 84 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Welkenraedt
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Ce qu'Easyhome sait sur Welkenraedt
Welkenraedt a gagné 7,4 % d'habitants en dix ans : 10 531 au 1ᵉʳ janvier 2026, contre 9 809 en 2016, avec la localité de Henri-Chapelle.
Les prix ont suivi cette arrivée : la médiane annuelle des maisons est passée de 215 500 € en 2020 à 300 000 € en 2025, soit +39 % (80 ventes de maisons en 2025). Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons se sont vendues autour de 294 000 € (26 ventes), dont les maisons 2 ou 3 façades autour de 270 000 € (17 ventes). Les maisons 4 façades étaient à 365 000 € au 2ᵉ semestre 2025 (17 ventes) et les appartements à 190 000 € en 2025 (23 ventes). L'arrondissement de Verviers était à 260 000 € en 2025.
Au 2ᵉ trimestre 2026, Statbel a relevé 15 ventes de maisons. Les maisons 4 façades représentent 41 % des maisons, 35 % des logements datent d'avant 1946 et 20 % d'après 2001, avec 63 logements neufs autorisés en 2023. Pas de bien Easyhome ici aujourd'hui : c'est Easyhome Liège qui reçoit les demandes de la commune.
D'après ces chiffres, un appartement à 190 000 € est la porte d'entrée la plus accessible, loin devant les maisons 4 façades.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
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Easyhome Network
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agences situées à Welkenraedt ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Welkenraedt avec Easyhome
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