Immobilier à Manhay
À Manhay, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur l'année 2025, une maison s'est vendue 260 000 € en médiane (Statbel, 36 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement.
Aucune maison Easyhome à vendre à Manhay en ce moment : inscrivez-vous, vous serez prévenu 7 jours avant les portails.
Les prix réellement payés à Manhay
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 11 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 8 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
Faites glisser le tableau de côté pour voir toutes les colonnes.
Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | année 2025 | 260 000 € | 180 000 € | 400 000 € | 36 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (7 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Maisons 4 façades | année 2025 | 255 000 € | 190 000 € | 409 500 € | 30 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (1 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
Faites glisser le tableau de côté pour voir toutes les colonnes.
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Manhay depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 192 500 € (2020) à 260 000 € (2025), soit +35 %. Sur dix ans : +90 % (137 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Manhay260 000 € · +35 %
- L'arrondissement de marche-en-famenne240 000 € · +37 %
- La province de luxembourg260 000 € · +41 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 235 000 € (46 ventes) | masqué (7 ventes) | 235 500 € (39 ventes) | masqué |
| 2022 | 247 000 € (38 ventes) | masqué (8 ventes) | 215 000 € (30 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2023 | 270 000 € (37 ventes) | masqué (7 ventes) | 288 000 € (30 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2024 | 230 000 € (42 ventes) | masqué (5 ventes) | 230 000 € (37 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2025 | 260 000 € (36 ventes) | masqué (6 ventes) | 255 000 € (30 ventes) | masqué (5 ventes) |
Faites glisser le tableau de côté pour voir toutes les colonnes.
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Manhay
3 778
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 11,8 % depuis 2016 (3 380 habitants).
1 646
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 33 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
30 742 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 960 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 98,3 (Belgique = 100).
26,5 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Manhay, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 29 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 21 | 0 | 16 |
| 2024 | 38 | 24 | 14 | 20 |
| 2025 | 29 | 27 | 2 | 15 |
| 2026 (7 premiers mois) | 12 | 12 | 0 | 9 |
Faites glisser le tableau de côté pour voir toutes les colonnes.
1 867
maisons au cadastre (2026), et 49 immeubles à appartements, pour 2 090 logements. 75 % de maisons 4 façades, 21 % de 3 façades, 4 % de 2 façades.
37 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 26 % d'après 2001. 64 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 71 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Manhay
Aucune maison Easyhome à vendre à Manhay en ce moment.
Inscrivez-vous : vous serez prévenu 7 jours avant les portails.
Nos maisons vendues à Manhay
1 maison ou appartement vendu par Easyhome à Manhay.
Ce qu'Easyhome sait sur Manhay
À Manhay, la population a gagné 11,8 % en dix ans pour atteindre 3 778 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026.
En 2025, la médiane des maisons est de 260 000 € (36 ventes), contre 192 500 € en 2020, soit +35 %. Les maisons 4 façades, qui font 30 de ces ventes, se vendent 255 000 € en médiane. La province de Luxembourg affiche aussi 260 000 € en 2025. Statbel a relevé 33 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026.
Les villages de Dochamps, Grandmenil, Harre, Malempré et Odeigne sont faits de grandes maisons : 75 % des maisons ont 4 façades. Le bâti est plus récent que dans d'autres communes : 26 % date d'après 2001, et 29 logements neufs ont été autorisés en 2025. Les ménages d'une personne forment 33 % du total en 2026.
Easyhome y a vendu 1 bien, et l'agence Easyhome Marche-en-Famenne suit la commune. Avec un revenu médian de 30 742 € (revenus 2023), d'après ces chiffres, les acheteurs ici cherchent de l'espace à un prix proche de celui de la province.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
11
agences situées à Manhay ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Manhay avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
Dans les environs
Les quartiers et localités
- Dochamps
- Grandmenil
- Harre
- Malempré
- Odeigne
- Vaux-Chavanne