Immobilier à Oupeye
À Oupeye, une maison s'est vendue 282 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 56 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements et en propose 3 aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Oupeye
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 282 000 € | 212 000 € | 330 000 € | 56 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 265 000 € | 190 000 € | 318 000 € | 43 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 13 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 10 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 354 500 € | 279 000 € | 475 000 € | 27 |
| Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 195 000 € | 185 000 € | 247 000 € | 20 |
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Oupeye depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 195 000 € (2020) à 260 000 € (2025), soit +33 %. Sur dix ans : +63 % (160 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Oupeye260 000 € · +33 %
- L'arrondissement de liege220 000 € · +30 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 200 000 € (207 ventes) | 190 000 € (167 ventes) | 275 000 € (40 ventes) | 169 000 € (29 ventes) |
| 2022 | 210 000 € (212 ventes) | 190 000 € (161 ventes) | 289 500 € (51 ventes) | 183 750 € (46 ventes) |
| 2023 | 220 000 € (161 ventes) | 210 000 € (129 ventes) | 310 000 € (32 ventes) | 222 500 € (31 ventes) |
| 2024 | 220 000 € (71 ventes) | 187 500 € (56 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (13 ventes) |
| 2025 | 260 000 € (231 ventes) | 226 750 € (156 ventes) | 315 000 € (75 ventes) | 216 500 € (54 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Oupeye
26 036
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 5,1 % depuis 2016 (24 772 habitants).
11 589
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 36 % de personnes seules, 26 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
28 960 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 814 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 93,4 (Belgique = 100).
21,6 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Oupeye, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 83 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 130 | 38 | 92 | 41 |
| 2024 | 20 | 12 | 8 | 47 |
| 2025 | 100 | 44 | 56 | 62 |
| 2026 (7 premiers mois) | 47 | 15 | 32 | 30 |
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9 407
maisons au cadastre (2026), et 454 immeubles à appartements, pour 11 754 logements. 29 % de maisons 4 façades, 42 % de 3 façades, 29 % de 2 façades.
30 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 11 % d'après 2001. 70 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 77 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons vendues à Oupeye
2 maisons et appartements vendus par Easyhome à Oupeye.
Ce qu'Easyhome sait sur Oupeye
Oupeye s'étend sur cinq codes postaux et compte 26 036 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,1 % de plus qu'en 2016.
Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons est de 282 000 € (56 ventes), dont 265 000 € pour une maison 2 ou 3 façades. Au 1ᵉʳ semestre 2026, une maison 4 façades se vend 354 500 € et un appartement 195 000 €. La médiane annuelle est passée de 195 000 € en 2020 à 260 000 € en 2025, soit +33 %.
Statbel a relevé 239 ventes de maisons du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026. La construction est active : 100 logements neufs ont été autorisés en 2025, dont 56 appartements. Le revenu médian par déclaration est de 28 960 € (revenus 2023), et 30 % du bâti date d'avant 1946.
Easyhome y a vendu 2 biens et en propose 3 aujourd'hui, notamment à Vivegnis et à Hermalle-sous-Argenteau, avec l'agence Easyhome Liège. D'après ces chiffres, la commune offre des maisons à des prix moyens et des appartements neufs en nombre.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
49
agences situées à Oupeye ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Oupeye avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
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- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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