Immobilier à Dalhem
À Dalhem, une maison s'est vendue 300 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 17 ventes de maisons).
Easyhome y propose 1 maison ou appartement aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Dalhem
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 300 000 € | 220 000 € | 400 000 € | 17 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 10 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 7 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 217 500 € | 165 000 € | 310 000 € | 23 |
| Maisons 4 façades | année 2025 | 389 000 € | 330 000 € | 460 003 € | 26 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (5 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Dalhem depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 256 250 € (2020) à 320 000 € (2025), soit +25 %. Sur dix ans : +62 % (197 500 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Dalhem320 000 € · +25 %
- L'arrondissement de liege220 000 € · +30 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 290 000 € (46 ventes) | 200 000 € (24 ventes) | 364 500 € (22 ventes) | masqué (11 ventes) |
| 2022 | 302 500 € (51 ventes) | 218 500 € (20 ventes) | 350 000 € (31 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2023 | 312 000 € (49 ventes) | 223 500 € (27 ventes) | 349 500 € (22 ventes) | masqué (9 ventes) |
| 2024 | 347 000 € (45 ventes) | masqué (17 ventes) | 415 000 € (28 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2025 | 320 000 € (55 ventes) | 241 000 € (29 ventes) | 389 000 € (26 ventes) | masqué (9 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Dalhem
7 700
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 5,8 % depuis 2016 (7 280 habitants).
3 365
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 32 % de personnes seules, 29 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
33 552 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 25 881 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 110,8 (Belgique = 100).
30,1 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Dalhem, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 30 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 14 | 14 | 0 | 20 |
| 2024 | 24 | 10 | 14 | 29 |
| 2025 | 52 | 19 | 33 | 16 |
| 2026 (7 premiers mois) | 32 | 11 | 21 | 9 |
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2 873
maisons au cadastre (2026), et 127 immeubles à appartements, pour 3 529 logements. 59 % de maisons 4 façades, 29 % de 3 façades, 13 % de 2 façades.
37 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 20 % d'après 2001. 74 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 82 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Dalhem
Ce qu'Easyhome sait sur Dalhem
Dalhem compte sept villages (Berneau, Bombaye, Feneur, Mortroux, Neufchâteau, Saint-André et Warsage) et 7 700 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit +5,8 % en dix ans.
La médiane des maisons vendues est passée de 256 250 € en 2020 à 320 000 € en 2025, soit +25 % en cinq ans, et de 197 500 € en 2015, soit +62 % en dix ans. Au 2ᵉ trimestre 2026, 17 ventes de maisons ont une médiane de 300 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 217 500 € au 1ᵉʳ semestre 2026 et une maison 4 façades 389 000 € en 2025. L'arrondissement de Liège est à 220 000 € en 2025.
Le revenu médian par déclaration est de 33 552 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. 59 % des maisons ont 4 façades et 37 % des bâtiments datent d'avant 1946. On construit : 52 logements neufs ont été autorisés en 2025, dont 33 appartements.
Easyhome propose 1 maison de 127 m² à vendre à Dalhem, avec l'agence Easyhome Liège. D'après ces chiffres, la maison 4 façades est le bien type, à 389 000 €, et les appartements neufs ouvrent un second marché.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
54
agences situées à Dalhem ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Dalhem avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
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- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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