Immobilier à Sambreville
À Sambreville, une maison s'est vendue 235 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 58 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 9 maisons et appartements et en propose 2 aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Sambreville
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 235 000 € | 165 000 € | 318 000 € | 58 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 205 500 € | 150 500 € | 275 000 € | 45 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 13 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 13 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 345 000 € | 250 000 € | 400 000 € | 28 |
| Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 165 000 € | 150 000 € | 215 000 € | 27 |
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Aiseau-Presles 215 000 €
- Jemeppe-sur-Sambre 265 000 €
- Farciennes 169 450 €
- Fosses-la-Ville 250 000 €
- Fleurus 205 000 €
- Sombreffe masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Sambreville depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 179 950 € (2020) à 230 000 € (2025), soit +28 %. Sur dix ans : +61 % (143 250 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Sambreville230 000 € · +28 %
- L'arrondissement de namur290 000 € · +26 %
- La province de namur255 000 € · +34 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 176 500 € (247 ventes) | 166 000 € (194 ventes) | 250 000 € (53 ventes) | 131 000 € (38 ventes) |
| 2022 | 195 000 € (265 ventes) | 180 000 € (198 ventes) | 255 000 € (67 ventes) | 175 500 € (52 ventes) |
| 2023 | 195 000 € (264 ventes) | 180 000 € (205 ventes) | 280 000 € (59 ventes) | 147 500 € (36 ventes) |
| 2024 | 190 000 € (264 ventes) | 175 000 € (209 ventes) | 275 000 € (55 ventes) | 165 000 € (49 ventes) |
| 2025 | 230 000 € (313 ventes) | 210 000 € (245 ventes) | 325 000 € (68 ventes) | 180 000 € (67 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Sambreville
28 587
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 2,5 % depuis 2016 (27 887 habitants).
12 740
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 37 % de personnes seules, 26 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
27 457 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 776 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 89 (Belgique = 100).
19,1 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Sambreville, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 57 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 89 | 30 | 59 | 37 |
| 2024 | 26 | 18 | 8 | 41 |
| 2025 | 57 | 21 | 36 | 33 |
| 2026 (7 premiers mois) | 19 | 15 | 4 | 23 |
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10 322
maisons au cadastre (2026), et 472 immeubles à appartements, pour 12 911 logements. 26 % de maisons 4 façades, 44 % de 3 façades, 29 % de 2 façades.
57 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 7 % d'après 2001. 61 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 58 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons vendues à Sambreville
9 maisons et appartements vendus par Easyhome à Sambreville.
Vendue 
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Vendue Ce qu'Easyhome sait sur Sambreville
Sambreville réunit sept localités autour de son centre, dont Auvelais, Tamines et Arsimont, pour 28 587 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026 (+2,5 % depuis 2016).
La médiane des ventes de maisons est de 230 000 € en 2025, pour 313 ventes, contre 179 950 € en 2020 : +28 % en cinq ans. L'arrondissement de Namur est à 290 000 € la même année et la province de Namur à 255 000 €. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane est de 235 000 € pour 58 ventes, et de 205 500 € pour les maisons à 2 ou 3 façades.
Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons à quatre façades se sont vendues à 345 000 € et les appartements à 165 000 € (27 ventes). Le bâti d'avant 1946 pèse 57 %. On a construit 89 logements neufs en 2023, dont 59 appartements, et 57 en 2025.
Easyhome a vendu 9 biens à Sambreville et en propose 2 aujourd'hui.
D'après ces chiffres, avec 286 ventes du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026, le marché est large, et l'écart est grand entre un appartement (165 000 €) et une maison à quatre façades (345 000 €).
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
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44
agences situées à Sambreville ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Sambreville avec Easyhome
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- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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