Immobilier à Sombreffe
À Sombreffe, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 290 000 € en médiane (Statbel, 30 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Sombreffe
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 16 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 8 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 8 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 6 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 290 000 € | 180 000 € | 365 000 € | 30 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 287 500 € | 180 000 € | 365 000 € | 18 |
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 302 500 € | 280 000 € | 375 000 € | 19 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (10 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Fleurus 205 000 €
- Jemeppe-sur-Sambre 265 000 €
- Villers-la-Ville 405 000 €
- Sambreville 235 000 €
- Gembloux 350 000 €
- Chastre masqué par Statbel
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Sombreffe depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 235 000 € (2020) à 287 500 € (2025), soit +22 %. Sur dix ans : +62 % (177 500 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Sombreffe287 500 € · +22 %
- L'arrondissement de namur290 000 € · +26 %
- La province de namur255 000 € · +34 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 253 000 € (72 ventes) | 253 000 € (51 ventes) | 252 500 € (21 ventes) | masqué (5 ventes) |
| 2022 | 255 000 € (67 ventes) | 200 000 € (39 ventes) | 315 500 € (28 ventes) | masqué |
| 2023 | 242 500 € (57 ventes) | 215 000 € (38 ventes) | 320 000 € (19 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2024 | 250 000 € (67 ventes) | 210 000 € (42 ventes) | 315 000 € (25 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2025 | 287 500 € (70 ventes) | 265 000 € (37 ventes) | 305 000 € (33 ventes) | masqué (3 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Sombreffe
8 384
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, stable depuis 2016 (8 388 habitants).
3 432
ménages (2026), soit 2,4 personnes par ménage. 29 % de personnes seules, 33 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
32 842 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 764 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 106 (Belgique = 100).
30,4 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Sombreffe, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 6 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 8 | 0 | 17 |
| 2024 | 6 | 6 | 0 | 16 |
| 2025 | 4 | 4 | 0 | 15 |
| 2026 (7 premiers mois) | 7 | 7 | 0 | 13 |
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3 065
maisons au cadastre (2026), et 92 immeubles à appartements, pour 3 489 logements. 44 % de maisons 4 façades, 37 % de 3 façades, 19 % de 2 façades.
55 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 13 % d'après 2001. 66 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 72 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Sombreffe
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Ce qu'Easyhome sait sur Sombreffe
À Sombreffe, une maison à 2 ou 3 façades et une maison à quatre façades se sont vendues à des prix proches au 2ᵉ semestre 2025 : 287 500 € contre 302 500 €. La commune compte 8 384 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, un nombre stable depuis 2016 (8 388).
La médiane des ventes de maisons est de 287 500 € en 2025 pour 70 ventes, contre 235 000 € en 2020 : +22 % en cinq ans. L'arrondissement de Namur est à 290 000 € la même année et la province de Namur à 255 000 €. Au 1ᵉʳ semestre 2026, la médiane des maisons est de 290 000 € pour 30 ventes.
Trois localités entourent le centre : Boignée, Ligny et Tongrinne. Le bâti d'avant 1946 pèse 55 %, et le revenu médian par déclaration est de 32 842 € (revenus 2023).
L'agence de zone qui s'occupe de Sombreffe est Easyhome Namur.
D'après ces chiffres, on construit peu (4 logements neufs en 2025) : le marché repose sur les maisons existantes, avec 67 ventes du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
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76
agences situées à Sombreffe ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Sombreffe avec Easyhome
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