Immobilier à Aiseau-Presles
À Aiseau-Presles, une maison s'est vendue 215 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 20 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements et en propose 1 aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Aiseau-Presles
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 215 000 € | 165 000 € | 335 000 € | 20 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 16 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 4 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 2 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 204 500 € | 160 000 € | 245 000 € | 30 |
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 325 000 € | 270 000 € | 430 000 € | 19 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (6 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Farciennes 169 450 €
- Châtelet 165 000 €
- Sambreville 235 000 €
- Fosses-la-Ville 250 000 €
- Gerpinnes 219 500 €
- Fleurus 205 000 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Aiseau-Presles depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 166 250 € (2020) à 225 000 € (2025), soit +35 %. Sur dix ans : +88 % (120 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Aiseau-Presles225 000 € · +35 %
- L'arrondissement de charleroi175 000 € · +25 %
- La province de hainaut190 000 € · +27 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 165 500 € (101 ventes) | 130 000 € (67 ventes) | 270 000 € (34 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2022 | 185 000 € (105 ventes) | 164 750 € (80 ventes) | 300 000 € (25 ventes) | masqué (7 ventes) |
| 2023 | 185 000 € (100 ventes) | 181 200 € (81 ventes) | 260 000 € (19 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2024 | 205 000 € (116 ventes) | 165 000 € (82 ventes) | 277 500 € (34 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2025 | 225 000 € (112 ventes) | 190 000 € (77 ventes) | 325 000 € (35 ventes) | masqué (6 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Aiseau-Presles
10 964
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 1,5 % depuis 2016 (10 805 habitants).
4 808
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 35 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
27 629 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 20 323 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 87 (Belgique = 100).
19,6 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Aiseau-Presles, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 25 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 13 | 5 | 22 |
| 2024 | 36 | 14 | 22 | 24 |
| 2025 | 22 | 16 | 6 | 25 |
| 2026 (7 premiers mois) | 8 | 8 | 0 | 13 |
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4 507
maisons au cadastre (2026), et 95 immeubles à appartements, pour 4 952 logements. 31 % de maisons 4 façades, 38 % de 3 façades, 32 % de 2 façades.
44 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 9 % d'après 2001. 61 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 61 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Aiseau-Presles
Nos maisons vendues à Aiseau-Presles
3 maisons et appartements vendus par Easyhome à Aiseau-Presles.
Ce qu'Easyhome sait sur Aiseau-Presles
Aiseau-Presles tient en quatre villages (Aiseau, Pont-de-Loup, Presles et Roselies). La commune compte 10 964 habitants en 2026, contre 10 805 en 2016 : +1,5 % en dix ans.
Le prix médian des maisons est passé de 166 250 € en 2020 à 225 000 € en 2025, soit +35 % en cinq ans. Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane était de 215 000 € pour 20 ventes. En 2025, les maisons à 4 façades se sont vendues 325 000 € et les maisons à 2 ou 3 façades 190 000 €.
Le bâti est ancien : 44 % des logements datent d'avant 1946 (relevé 2026). La construction neuve reste modeste, avec 17 bâtiments neufs autorisés en 2025.
Easyhome y a vendu 3 biens et en propose 1 aujourd'hui, une maison à Aiseau de 158 m².
D'après ces chiffres, le marché est surtout celui de la maison, à des prix inférieurs à la médiane wallonne de 235 000 € en 2025.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
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63
agences situées à Aiseau-Presles ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Aiseau-Presles avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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