Immobilier à Spa
À Spa, une maison s'est vendue 272 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 19 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements et en propose 1 aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Spa
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 272 500 € | 200 000 € | 350 000 € | 19 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 11 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 8 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 8 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 227 500 € | 171 000 € | 290 000 € | 21 |
| Maisons 4 façades | 2ᵉ semestre 2025 | 340 000 € | 260 000 € | 395 000 € | 25 |
| Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 215 125 € | 200 000 € | 235 000 € | 23 |
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Spa depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 195 000 € (2020) à 275 000 € (2025), soit +41 %. Sur dix ans : +59 % (172 500 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Spa275 000 € · +41 %
- L'arrondissement de verviers260 000 € · +37 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 230 000 € (70 ventes) | 195 000 € (43 ventes) | 295 000 € (27 ventes) | 167 500 € (44 ventes) |
| 2022 | 240 000 € (82 ventes) | 211 250 € (50 ventes) | 350 000 € (32 ventes) | 211 000 € (44 ventes) |
| 2023 | 285 000 € (77 ventes) | 207 500 € (45 ventes) | 400 000 € (32 ventes) | 176 000 € (56 ventes) |
| 2024 | 248 000 € (69 ventes) | 227 500 € (46 ventes) | 350 000 € (23 ventes) | 189 250 € (61 ventes) |
| 2025 | 275 000 € (99 ventes) | 232 500 € (51 ventes) | 313 500 € (48 ventes) | 190 000 € (46 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Spa
9 923
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 4,7 % depuis 2016 (10 415 habitants).
4 971
ménages (2026), soit 2 personnes par ménage. 47 % de personnes seules, 18 % de couples avec enfants, 11 % de familles monoparentales.
26 802 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 22 216 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 95,1 (Belgique = 100).
18,9 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Spa, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 26 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 5 | 6 | 25 |
| 2024 | 46 | 13 | 33 | 33 |
| 2025 | 22 | 1 | 21 | 28 |
| 2026 (7 premiers mois) | 21 | 21 | 0 | 16 |
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3 175
maisons au cadastre (2026), et 300 immeubles à appartements, pour 5 399 logements. 48 % de maisons 4 façades, 23 % de 3 façades, 29 % de 2 façades.
55 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 7 % d'après 2001. 66 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 77 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Spa
Nos maisons vendues à Spa
2 maisons et appartements vendus par Easyhome à Spa.
Ce qu'Easyhome sait sur Spa
Spa compte 9 923 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 4,7 % de moins qu'en 2016 (10 415), et pourtant ses prix ont monté : la médiane annuelle des maisons est passée de 195 000 € en 2020 à 275 000 € en 2025, soit +41 %.
Au 2ᵉ trimestre 2026, Statbel a relevé 19 ventes de maisons, pour une médiane de 272 500 €. Du 3ᵉ trimestre 2025 au 2ᵉ trimestre 2026, on compte 78 ventes de maisons. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les appartements se sont vendus autour de 215 125 € et les maisons 2 ou 3 façades autour de 227 500 € ; les maisons 4 façades, au 2ᵉ semestre 2025, autour de 340 000 €.
Le bâti est ancien : 55 % des logements datent d'avant 1946 et 7 % seulement d'après 2001. Easyhome a vendu 2 biens à Spa et en propose 1 aujourd'hui.
D'après ces chiffres, un vendeur parle ici à des acheteurs qui comparent une maison d'origine et une maison rénovée, avec plus de la moitié du parc construit avant 1946.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
66
agences situées à Spa ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Spa avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.