Immobilier à Pepinster
À Pepinster, une maison s'est vendue 200 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 27 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 1 maison ou appartement.
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Les prix réellement payés à Pepinster
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 200 000 € | 110 000 € | 305 000 € | 27 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 182 500 € | 110 000 € | 285 000 € | 21 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 6 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 2 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | année 2025 | 350 000 € | 260 000 € | 381 000 € | 31 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (11 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Pepinster depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 186 500 € (2020) à 219 000 € (2025), soit +17 %. Sur dix ans : +43 % (152 750 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Pepinster219 000 € · +17 %
- L'arrondissement de verviers260 000 € · +37 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 197 500 € (79 ventes) | 160 000 € (50 ventes) | 266 500 € (29 ventes) | masqué (10 ventes) |
| 2022 | 145 000 € (98 ventes) | 135 000 € (83 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (3 ventes) |
| 2023 | 185 000 € (111 ventes) | 164 500 € (89 ventes) | 303 500 € (22 ventes) | masqué (8 ventes) |
| 2024 | 210 000 € (85 ventes) | 165 500 € (62 ventes) | 315 000 € (23 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2025 | 219 000 € (105 ventes) | 205 000 € (74 ventes) | 350 000 € (31 ventes) | masqué (7 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Pepinster
9 381
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 3,3 % depuis 2016 (9 703 habitants).
4 082
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 36 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
28 097 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 288 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 91,2 (Belgique = 100).
22,6 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Pepinster, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 12 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 27 | 5 | 22 | 27 |
| 2024 | 7 | 3 | 4 | 5 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 | 18 |
| 2026 (7 premiers mois) | 1 | 1 | 0 | 11 |
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3 577
maisons au cadastre (2026), et 133 immeubles à appartements, pour 4 194 logements. 36 % de maisons 4 façades, 26 % de 3 façades, 37 % de 2 façades.
52 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 10 % d'après 2001. 61 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 63 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Pepinster
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Nos maisons vendues à Pepinster
1 maison ou appartement vendu par Easyhome à Pepinster.
Ce qu'Easyhome sait sur Pepinster
Pepinster perd des habitants : 9 381 au 1ᵉʳ janvier 2026, contre 9 703 en 2016, soit 3,3 % de moins. Le centre est entouré de trois localités : Cornesse, Soiron et Wegnez.
Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 200 000 € pour 27 ventes, et de 182 500 € pour les maisons à 2 ou 3 façades. En 2025, elle était de 219 000 € pour 105 ventes, contre 186 500 € en 2020 : +17 % en cinq ans. Les maisons à quatre façades se sont vendues à 350 000 € en 2025.
Le bâti est ancien : 52 % date d'avant 1946 et 10 % d'après 2001. On construit peu de neuf : 1 logement neuf en 2025, pour 18 rénovations.
Easyhome a vendu 1 maison à Pepinster.
D'après ces chiffres, le marché est celui de la maison ancienne que l'on rénove, avec des prix bien plus hauts pour une quatre façades que pour une mitoyenne.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
32
agences situées à Pepinster ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Pepinster avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
Dans les environs
Les quartiers et localités
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