Immobilier à Wavre
À Wavre, une maison s'est vendue 447 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 61 ventes de maisons ; un appartement, 267 000 €).
Easyhome y a vendu 5 maisons et appartements et en propose 4 aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Wavre
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 447 500 € | 312 500 € | 562 100 € | 61 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 342 500 € | 266 500 € | 460 000 € | 36 |
| Maisons 4 façades | 537 500 € | 450 000 € | 650 000 € | 25 |
| Appartements | 267 000 € | 235 000 € | 299 000 € | 59 |
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Ottignies-Louvain-la-Neuve 450 000 €
- Rixensart 495 000 €
- Court-Saint-Etienne masqué par Statbel
- Chaumont-Gistoux masqué par Statbel
- Mont-Saint-Guibert 400 000 €
- La Hulpe 440 500 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Wavre depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 355 000 € (2020) à 415 000 € (2025), soit +17 %. Sur dix ans : +45 % (287 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Wavre415 000 € · +17 %
- L'arrondissement de nivelles405 000 € · +19 %
- La province de brabant wallon405 000 € · +19 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 360 000 € (246 ventes) | 300 000 € (123 ventes) | 435 000 € (123 ventes) | 219 000 € (136 ventes) |
| 2022 | 387 500 € (247 ventes) | 300 000 € (92 ventes) | 461 000 € (155 ventes) | 241 000 € (127 ventes) |
| 2023 | 369 000 € (236 ventes) | 295 000 € (113 ventes) | 450 000 € (123 ventes) | 250 000 € (122 ventes) |
| 2024 | 395 000 € (216 ventes) | 305 000 € (91 ventes) | 463 500 € (125 ventes) | 238 500 € (143 ventes) |
| 2025 | 415 000 € (326 ventes) | 330 000 € (140 ventes) | 505 000 € (186 ventes) | 245 000 € (165 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Wavre
35 735
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 5,7 % depuis 2016 (33 806 habitants).
15 486
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 35 % de personnes seules, 27 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
30 785 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 26 292 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 112,6 (Belgique = 100).
27,9 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Wavre, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 68 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 42 | 27 | 15 | 61 |
| 2024 | 46 | 33 | 13 | 61 |
| 2025 | 117 | 22 | 95 | 60 |
| 2026 (7 premiers mois) | 31 | 10 | 21 | 27 |
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10 455
maisons au cadastre (2026), et 626 immeubles à appartements, pour 15 702 logements. 57 % de maisons 4 façades, 23 % de 3 façades, 20 % de 2 façades.
28 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 13 % d'après 2001. 76 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 85 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons vendues à Wavre
5 maisons et appartements vendus par Easyhome à Wavre.
Ce qu'Easyhome sait sur Wavre
Wavre, avec Bierges et Limal, a gagné 5,7 % d'habitants en dix ans : 35 735 au 1ᵉʳ janvier 2026, contre 33 806 en 2016.
Au 2ᵉ trimestre 2026, Statbel a relevé 61 ventes de maisons, pour une médiane de 447 500 € : 342 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades (36 ventes) et 537 500 € pour les maisons 4 façades (25 ventes). Les appartements se sont vendus autour de 267 000 € (59 ventes). Sur les quatre derniers trimestres, on compte 303 ventes de maisons. La médiane annuelle des maisons est passée de 355 000 € en 2020 à 415 000 € en 2025, soit +17 % (326 ventes de maisons en 2025). La province du Brabant wallon était à 405 000 €.
La construction s'accélère : 117 logements neufs autorisés en 2025, contre 42 en 2023. Les maisons 4 façades représentent 57 % des maisons, et 28 % des logements datent d'avant 1946. Le revenu médian par déclaration est de 30 785 € (revenus 2023). Easyhome a vendu 5 biens à Wavre et en propose 4 aujourd'hui.
D'après ces chiffres, un appartement autour de 267 000 € ouvre l'accès à Wavre à un budget bien plus bas que celui d'une maison.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
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244
agences situées à Wavre ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Wavre avec Easyhome
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