Immobilier à Gerpinnes
À Gerpinnes, une maison s'est vendue 219 500 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 24 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements et en propose 1 aujourd'hui.
Les prix réellement payés à Gerpinnes
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 219 500 € | 160 000 € | 325 000 € | 24 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 12 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 12 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 8 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 195 000 € | 150 000 € | 240 000 € | 19 |
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 321 000 € | 277 500 € | 360 000 € | 26 |
| Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 300 000 € | 241 000 € | 355 000 € | 19 |
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Châtelet 165 000 €
- Aiseau-Presles 215 000 €
- Farciennes 169 450 €
- Ham-sur-Heure-Nalinnes masqué par Statbel
- Charleroi 160 000 €
- Fosses-la-Ville 250 000 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Gerpinnes depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 217 500 € (2020) à 275 000 € (2025), soit +26 %. Sur dix ans : +41 % (195 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Gerpinnes275 000 € · +26 %
- L'arrondissement de charleroi175 000 € · +25 %
- La province de hainaut190 000 € · +27 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 237 500 € (114 ventes) | 170 000 € (46 ventes) | 270 000 € (68 ventes) | 159 500 € (20 ventes) |
| 2022 | 275 000 € (102 ventes) | 206 500 € (43 ventes) | 303 000 € (59 ventes) | masqué (15 ventes) |
| 2023 | 277 000 € (109 ventes) | 220 000 € (31 ventes) | 300 000 € (78 ventes) | 250 000 € (30 ventes) |
| 2024 | 250 000 € (111 ventes) | 205 000 € (46 ventes) | 290 000 € (65 ventes) | masqué (11 ventes) |
| 2025 | 275 000 € (145 ventes) | 200 000 € (53 ventes) | 310 000 € (92 ventes) | masqué (20 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Gerpinnes
12 836
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 2,5 % depuis 2016 (12 527 habitants).
5 756
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 34 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
32 680 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 26 321 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 112,7 (Belgique = 100).
28,9 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Gerpinnes, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 59 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 29 | 12 | 17 | 36 |
| 2024 | 80 | 15 | 65 | 34 |
| 2025 | 69 | 22 | 47 | 24 |
| 2026 (7 premiers mois) | 11 | 6 | 5 | 12 |
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5 234
maisons au cadastre (2026), et 183 immeubles à appartements, pour 6 033 logements. 62 % de maisons 4 façades, 22 % de 3 façades, 16 % de 2 façades.
35 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 12 % d'après 2001. 78 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 78 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Gerpinnes
Nos maisons vendues à Gerpinnes
2 maisons et appartements vendus par Easyhome à Gerpinnes.
Ce qu'Easyhome sait sur Gerpinnes
Gerpinnes a battu son record de ventes de maisons en 2025 sur les six années relevées : 145, contre 87 en 2020.
La médiane des ventes de maisons est passée de 217 500 € en 2020 à 275 000 € en 2025, soit +26 %, au-dessus des 190 000 € de la province de Hainaut et des 175 000 € de l'arrondissement de Charleroi. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle était de 219 500 € sur 24 ventes de maisons. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons 2 ou 3 façades se sont vendues 195 000 €, les maisons 4 façades 321 000 € et les appartements 300 000 €.
La commune compte cinq localités, dont Acoz, Loverval et Villers-Poterie, et 12 836 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 2,5 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 32 680 € (revenus 2023).
Easyhome a vendu 2 biens à Gerpinnes et en propose 1 aujourd'hui, depuis l'agence Easyhome Charleroi.
On y construit des appartements : 80 logements neufs ont fait l'objet d'un permis en 2024, dont 65 appartements. D'après ces chiffres, avec 62 % de maisons 4 façades, l'offre ancienne et l'offre neuve se côtoient.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
156
agences situées à Gerpinnes ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Gerpinnes avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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Les quartiers et localités
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