Immobilier à Aubel
À Aubel, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur l'année 2025, une maison s'est vendue 345 000 € en médiane (Statbel, 34 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Aubel
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 5 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 3 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 2 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 2 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | année 2025 | 345 000 € | 280 000 € | 430 000 € | 34 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (12 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Maisons 4 façades | année 2025 | 370 000 € | 299 000 € | 450 000 € | 19 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (9 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
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Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Thimister-Clermont masqué par Statbel
- Welkenraedt masqué par Statbel
- Plombières 202 000 €
- Herve 295 000 €
- Dalhem 300 000 €
- Blégny 219 000 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Aubel depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares.
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Aubel345 000 €
- L'arrondissement de verviers260 000 € · +37 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 258 000 € (26 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2022 | 326 500 € (26 ventes) | masqué (11 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (6 ventes) |
| 2023 | 260 000 € (22 ventes) | masqué (17 ventes) | masqué (5 ventes) | masqué (2 ventes) |
| 2024 | masqué (15 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (8 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2025 | 345 000 € (34 ventes) | masqué (15 ventes) | 370 000 € (19 ventes) | masqué (8 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Aubel
4 232
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 0,1 % depuis 2016 (4 229 habitants).
1 878
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 36 % de personnes seules, 26 % de couples avec enfants, 9 % de familles monoparentales.
29 754 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 24 024 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 102,9 (Belgique = 100).
25,2 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Aubel, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 30 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 | 0 | 12 |
| 2024 | 4 | 2 | 2 | 11 |
| 2025 | 82 | 82 | 0 | 14 |
| 2026 (7 premiers mois) | 0 | 0 | 0 | 6 |
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1 436
maisons au cadastre (2026), et 115 immeubles à appartements, pour 1 965 logements. 53 % de maisons 4 façades, 28 % de 3 façades, 19 % de 2 façades.
45 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 14 % d'après 2001. 72 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 83 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Aubel
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Ce qu'Easyhome sait sur Aubel
Aubel a autorisé 82 logements neufs en 2025, tous des maisons, contre 4 en 2023 et 4 en 2024 : la construction y a repris d'un coup.
La commune compte 4 232 habitants en 2026, presque autant qu'en 2016 (4 229). Les maisons à 4 façades forment 53 % du bâti et 72 % des logements ont un garage (relevé 2026).
En 2025, 34 maisons ont été vendues, à une médiane de 345 000 €. Les maisons à 4 façades se sont vendues 370 000 € (19 ventes). Pour comparer, la médiane de l'arrondissement de Verviers était de 260 000 € en 2025, et celle de la province de Liège de 235 000 €.
L'agence Easyhome Liège reçoit les demandes de la commune.
D'après ces chiffres, avec 25 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres, peu de biens se vendent à la fois et les prix sont élevés pour la région : un bien soigné attire.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
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40
agences situées à Aubel ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
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