Immobilier à Binche
À Binche, une maison s'est vendue 172 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 75 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Binche
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 172 000 € | 120 000 € | 255 000 € | 75 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 141 500 € | 111 000 € | 209 500 € | 58 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 17 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 15 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 267 500 € | 210 000 € | 375 000 € | 41 |
| Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 185 000 € | 157 500 € | 240 000 € | 27 |
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- La Louvière 188 000 €
- Morlanwelz 165 000 €
- Estinnes masqué par Statbel
- Anderlues 207 500 €
- Lobbes masqué par Statbel
- Manage 195 000 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Binche depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 142 000 € (2020) à 175 000 € (2025), soit +23 %. Sur dix ans : +40 % (125 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Binche175 000 € · +23 %
- L'arrondissement de la louviere180 000 € · +24 %
- La province de hainaut190 000 € · +27 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 155 000 € (309 ventes) | 145 000 € (246 ventes) | 254 500 € (63 ventes) | 150 000 € (27 ventes) |
| 2022 | 160 000 € (382 ventes) | 150 000 € (315 ventes) | 239 000 € (67 ventes) | 149 000 € (34 ventes) |
| 2023 | 170 000 € (261 ventes) | 150 000 € (194 ventes) | 225 000 € (67 ventes) | 150 000 € (37 ventes) |
| 2024 | 162 750 € (324 ventes) | 152 250 € (264 ventes) | 257 500 € (60 ventes) | 160 000 € (34 ventes) |
| 2025 | 175 000 € (360 ventes) | 160 000 € (288 ventes) | 250 000 € (72 ventes) | 185 000 € (60 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Binche
33 841
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026.
15 376
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 37 % de personnes seules, 25 % de couples avec enfants, 14 % de familles monoparentales.
26 784 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 034 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 90,1 (Belgique = 100).
18,3 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Binche, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 70 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 116 | 64 | 52 | 64 |
| 2024 | 41 | 21 | 20 | 50 |
| 2025 | 54 | 28 | 26 | 40 |
| 2026 (7 premiers mois) | 17 | 10 | 7 | 21 |
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13 760
maisons au cadastre (2026), et 443 immeubles à appartements, pour 16 073 logements. 26 % de maisons 4 façades, 33 % de 3 façades, 41 % de 2 façades.
61 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 8 % d'après 2001. 48 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 54 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Binche
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Ce qu'Easyhome sait sur Binche
Binche a enregistré 359 ventes de maisons sur les quatre derniers trimestres, jusqu'au 2ᵉ trimestre 2026, pour 33 841 habitants en 2026.
Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des maisons était de 172 000 € pour 75 ventes, et celle des maisons à 2 ou 3 façades de 141 500 € pour 58 ventes. Au 1ᵉʳ semestre 2026, les maisons à 4 façades se sont vendues 267 500 € (41 ventes) et les appartements 185 000 € (27 ventes).
La médiane annuelle est passée de 142 000 € en 2020 à 175 000 € en 2025, soit +23 % en cinq ans. Le bâti est ancien : 61 % des logements datent d'avant 1946 (relevé 2026). Le revenu médian déclaré est de 26 784 € (revenus 2023).
L'agence Easyhome Charleroi s'occupe de Binche et de ses villages, dont Ressaix, Waudrez et Leval-Trahegnies.
D'après ces chiffres, un acheteur y trouve beaucoup de choix et des prix sous la médiane de la province de Hainaut (190 000 € en 2025).
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
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Easyhome Network
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93
agences situées à Binche ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Binche avec Easyhome
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