Immobilier à Fléron
À Fléron, une maison s'est vendue 255 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 41 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 2 maisons et appartements.
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Les prix réellement payés à Fléron
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 255 000 € | 210 000 € | 300 000 € | 41 |
| Maisons 2 ou 3 façades | 240 000 € | 165 000 € | 282 500 € | 32 |
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 9 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 14 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 4 façades | année 2025 | 297 500 € | 240 000 € | 350 000 € | 42 |
| Appartements | 1ᵉʳ semestre 2026 | 179 500 € | 153 750 € | 234 500 € | 28 |
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Sur six trimestres
Comparer avec les communes voisines
Médiane des ventes de maisons, 2ᵉ trimestre 2026.
- Beyne-Heusay 175 000 €
- Soumagne 330 000 €
- Chaudfontaine 311 000 €
- Trooz 235 000 €
- Olne masqué par Statbel
- Liège 200 000 €
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Fléron depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 195 000 € (2020) à 252 500 € (2025), soit +29 %. Sur dix ans : +58 % (160 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Fléron252 500 € · +29 %
- L'arrondissement de liege220 000 € · +30 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 209 000 € (126 ventes) | 177 700 € (88 ventes) | 267 000 € (38 ventes) | 154 500 € (50 ventes) |
| 2022 | 260 000 € (115 ventes) | 220 000 € (88 ventes) | 300 000 € (27 ventes) | 165 000 € (42 ventes) |
| 2023 | 225 000 € (109 ventes) | 212 500 € (81 ventes) | 290 000 € (28 ventes) | 190 000 € (35 ventes) |
| 2024 | 212 500 € (99 ventes) | 192 500 € (80 ventes) | 290 000 € (19 ventes) | 183 000 € (35 ventes) |
| 2025 | 252 500 € (132 ventes) | 232 500 € (90 ventes) | 297 500 € (42 ventes) | 186 350 € (65 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Fléron
16 451
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en baisse de 0,3 % depuis 2016 (16 507 habitants).
7 600
ménages (2026), soit 2,2 personnes par ménage. 38 % de personnes seules, 23 % de couples avec enfants, 13 % de familles monoparentales.
28 435 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 21 964 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 94,1 (Belgique = 100).
20,7 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Fléron, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 42 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 83 | 33 | 50 | 27 |
| 2024 | 29 | 19 | 10 | 32 |
| 2025 | 13 | 10 | 3 | 28 |
| 2026 (7 premiers mois) | 113 | 9 | 104 | 15 |
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5 867
maisons au cadastre (2026), et 281 immeubles à appartements, pour 7 912 logements. 31 % de maisons 4 façades, 42 % de 3 façades, 28 % de 2 façades.
32 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 9 % d'après 2001. 66 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 67 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Fléron
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Nos maisons vendues à Fléron
2 maisons et appartements vendus par Easyhome à Fléron.
Ce qu'Easyhome sait sur Fléron
À Fléron, la construction repart fort : 113 logements neufs ont déjà fait l'objet d'un permis sur les sept premiers mois de 2026, contre 13 pour toute l'année 2025.
La commune compte trois localités, Magnée, Retinne et Romsée, et 16 451 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, un chiffre stable par rapport à 2016 (-0,3 %).
Au 2ᵉ trimestre 2026, la médiane des 41 ventes de maisons était de 255 000 €, dont 240 000 € pour les 32 maisons 2 ou 3 façades. Les appartements, eux, se sont vendus 179 500 € de médiane au 1ᵉʳ semestre 2026, sur 28 ventes. En 2025, la médiane annuelle des maisons, de 252 500 €, dépassait de 29 % celle de 2020 (195 000 €) et les 235 000 € de la province de Liège.
Easyhome a vendu 2 biens à Fléron, depuis l'agence Easyhome Liège.
Avec 32 % seulement du bâti d'avant 1946 et 42 % de maisons trois façades (relevé 2026), d'après ces chiffres, les acheteurs y comparent des maisons plutôt récentes à des appartements neufs.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
197
agences situées à Fléron ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Fléron avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
- Une estimation et une stratégieLe prix juste, et la façon de la vendre.
- Des photos et une vidéo HDVotre maison est montrée comme elle le mérite.
- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
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