Immobilier à Soumagne
À Soumagne, une maison s'est vendue 330 000 € en médiane au 2ᵉ trimestre 2026 (Statbel, 25 ventes de maisons).
Easyhome y a vendu 3 maisons et appartements.
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Les prix réellement payés à Soumagne
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 330 000 € | 190 000 € | 477 000 € | 25 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 14 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 11 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 5 | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Maisons 2 ou 3 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 230 000 € | 160 000 € | 329 000 € | 27 |
| Maisons 4 façades | 1ᵉʳ semestre 2026 | 450 000 € | 340 000 € | 532 500 € | 19 |
| Appartements | année 2025 | 195 000 € | 175 000 € | 220 000 € | 19 |
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Sur six trimestres
Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
Votre maison vaut-elle plus que la médiane ? Un conseiller vient vous le dire, c'est offert.
Demander un rendez-vousLes prix à Soumagne depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 219 000 € (2020) à 260 000 € (2025), soit +19 %. Sur dix ans : +63 % (160 000 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Soumagne260 000 € · +19 %
- L'arrondissement de liege220 000 € · +30 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 225 000 € (125 ventes) | 182 000 € (75 ventes) | 292 000 € (50 ventes) | 206 000 € (23 ventes) |
| 2022 | 275 000 € (118 ventes) | 200 000 € (65 ventes) | 340 000 € (53 ventes) | 203 000 € (24 ventes) |
| 2023 | 249 750 € (111 ventes) | 202 500 € (70 ventes) | 339 750 € (41 ventes) | 202 000 € (21 ventes) |
| 2024 | 260 000 € (102 ventes) | 212 000 € (58 ventes) | 335 000 € (44 ventes) | masqué (17 ventes) |
| 2025 | 260 000 € (122 ventes) | 229 000 € (73 ventes) | 326 500 € (49 ventes) | 195 000 € (19 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Soumagne
17 282
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 3,7 % depuis 2016 (16 662 habitants).
7 575
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 34 % de personnes seules, 28 % de couples avec enfants, 12 % de familles monoparentales.
30 092 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 23 237 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 99,5 (Belgique = 100).
24,9 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Soumagne, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 33 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 9 | 2 | 45 |
| 2024 | 59 | 36 | 23 | 33 |
| 2025 | 28 | 18 | 10 | 29 |
| 2026 (7 premiers mois) | 5 | 5 | 0 | 25 |
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6 222
maisons au cadastre (2026), et 288 immeubles à appartements, pour 7 546 logements. 48 % de maisons 4 façades, 30 % de 3 façades, 22 % de 2 façades.
35 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 17 % d'après 2001. 72 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 73 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Soumagne
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Nos maisons vendues à Soumagne
3 maisons et appartements vendus par Easyhome à Soumagne.
Ce qu'Easyhome sait sur Soumagne
À Soumagne, les maisons à quatre façades se sont vendues à 450 000 € (médiane) au 1ᵉʳ semestre 2026, contre 230 000 € pour celles à 2 ou 3 façades. La commune compte 17 282 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 3,7 % de plus qu'en 2016.
La médiane des ventes de maisons est de 260 000 € en 2025 pour 122 ventes, contre 219 000 € en 2020 : +19 % en cinq ans. L'arrondissement de Liège est à 220 000 € la même année et la province de Liège à 235 000 €. Au 2ᵉ trimestre 2026, elle est de 330 000 € pour 25 ventes. Les appartements se sont vendus à 195 000 € en 2025 (19 ventes).
Six localités entourent le centre, dont Ayeneux, Evegnée et Micheroux. Le bâti d'avant 1946 pèse 35 %. On a construit 59 logements neufs en 2024 et 28 en 2025.
Easyhome a vendu 3 biens à Soumagne.
D'après ces chiffres, l'écart est très grand entre les deux types de maisons : chacun s'estime séparément.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
Le compteur des acheteurs inscrits apparaîtra ici dès les premiers inscrits.
Easyhome Network
Easyhome Network : vous choisissez Easyhome Immobilier, et toutes les agences de Wallonie et de Bruxelles peuvent vendre votre maison. Les acheteurs inscrits la voient 7 jours avant les portails. Ça ne vous coûte rien de plus. Tout comprendre
42
agences situées à Soumagne ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
Vendre à Soumagne avec Easyhome
- Un rendez-vous chez vousUn conseiller vient voir votre maison.
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- L'envoi aux agences, et l'avant-première de 7 joursVotre maison est envoyée aux agences et aux acheteurs inscrits, 7 jours avant les portails.
- La vente, jusqu'à l'acteNous restons avec vous jusqu'à l'acte chez le notaire.
Dans les environs
Les quartiers et localités
- Ayeneux
- Cérexhe-Heuseux
- Evegnée
- Melen
- Micheroux
- Tignée