Immobilier à Olne
À Olne, Statbel masque le prix du 2ᵉ trimestre 2026 (trop peu de ventes). Sur le 1ᵉʳ semestre 2026, une maison s'est vendue 307 000 € en médiane (Statbel, 20 ventes de maisons).
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Les prix réellement payés à Olne
Ce sont les prix des actes de vente, relevés par Statbel : pas des prix demandés. La médiane est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont faites sous ce prix, l'autre moitié au-dessus. Le quart bas et le quart haut montrent la fourchette habituelle.
| Type | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 12 | ||
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 6 | ||
| Maisons 4 façades | masqué par Statbel : trop peu de ventes | 6 | ||
| Appartements | masqué par Statbel : trop peu de ventes | — | ||
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Quand le trimestre est masqué : le semestre, puis l'année
Quand un trimestre compte trop peu de ventes, Statbel masque le prix. On prend alors le chiffre que Statbel publie sur une période plus longue : le semestre, sinon l'année. Nous ne calculons jamais une médiane nous-mêmes ; seuls les nombres de ventes s'additionnent.
| Type | Période Statbel | Médiane | Quart bas | Quart haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 1ᵉʳ semestre 2026 | 307 000 € | 210 000 € | 410 000 € | 20 |
| Maisons 2 ou 3 façades | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes (13 ventes relevées sur quatre trimestres) | ||||
| Maisons 4 façades | année 2025 | 343 500 € | 275 000 € | 490 000 € | 25 |
| Appartements | masqué par Statbel, même sur l'année : trop peu de ventes | ||||
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, 2ᵉ trimestre 2026, fichier lu le 26 octobre 2026. Statbel masque les chiffres quand il y a trop peu de ventes ; nous ne les remplaçons jamais.
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Demander un rendez-vousLes prix à Olne depuis 2010
Les mêmes prix d'actes, année par année (Statbel). Une année entière compte plus de ventes qu'un trimestre : les cases masquées y sont plus rares. Sur cinq ans, la médiane des ventes de maisons est passée de 259 500 € (2020) à 343 500 € (2025), soit +32 %. Sur dix ans : +88 % (182 500 € en 2015).
Médiane annuelle, toutes les maisons
Comparer avec plus grand
Médiane des ventes de maisons, année 2025, et évolution sur cinq ans.
- Olne343 500 € · +32 %
- L'arrondissement de verviers260 000 € · +37 %
- La province de liege235 000 € · +31 %
- La Région wallonne235 000 € · +31 %
- La Belgique315 000 € · +29 %
Les cinq dernières années, par type
| Année | Toutes les maisons | Maisons 2 ou 3 façades | Maisons 4 façades | Appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 225 000 € (25 ventes) | 190 000 € (18 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2022 | 280 000 € (48 ventes) | masqué (13 ventes) | 320 000 € (35 ventes) | masqué (1 ventes) |
| 2023 | masqué (18 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (9 ventes) | masqué (4 ventes) |
| 2024 | 275 000 € (22 ventes) | masqué (15 ventes) | masqué (7 ventes) | masqué |
| 2025 | 343 500 € (34 ventes) | masqué (9 ventes) | 343 500 € (25 ventes) | masqué (3 ventes) |
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Source : Statbel, prix de l'immobilier par commune, par année et par semestre, fichiers lus le 4 novembre 2026. Médiane : la moitié des ventes en dessous, l'autre moitié au-dessus.
Qui vit à Olne
4 179
habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, en hausse de 5,7 % depuis 2016 (3 954 habitants).
1 797
ménages (2026), soit 2,3 personnes par ménage. 30 % de personnes seules, 31 % de couples avec enfants, 10 % de familles monoparentales.
35 614 €
de revenu médian par déclaration (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. Revenu moyen par habitant : 26 424 € (Belgique : 23 352 €). Indice de richesse : 113,2 (Belgique = 100).
34,3 %
des déclarations dépassent 50 000 € de revenu net imposable (revenus 2023).
Sources : Statbel, population et ménages par commune ; Statbel, statistiques fiscales par commune. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Ce qui se construit à Olne, et comment sont les bâtiments
Les permis de bâtir accordés, année par année : logements neufs autorisés (maisons et appartements) et bâtiments d'habitation à rénover. En moyenne, 3 logements neufs par an sur les trois dernières années complètes.
| Année | Logements neufs | dont maisons | dont appartements | Rénovations |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 | 0 | 14 |
| 2024 | 4 | 4 | 0 | 9 |
| 2025 | 2 | 2 | 0 | 6 |
| 2026 (7 premiers mois) | 2 | 2 | 0 | 3 |
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1 672
maisons au cadastre (2026), et 39 immeubles à appartements, pour 1 843 logements. 64 % de maisons 4 façades, 24 % de 3 façades, 12 % de 2 façades.
39 %
des bâtiments d'habitation datent d'avant 1946, et 16 % d'après 2001. 73 % des maisons ont un garage ou un emplacement couvert, 76 % le chauffage central.
Sources : Statbel, permis de bâtir par mois et par commune ; Statbel, statistique cadastrale du parc de bâtiments. Fichiers lus le 4 novembre 2026.
Nos maisons à vendre à Olne
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Ce qu'Easyhome sait sur Olne
Olne est une petite commune où les maisons 4 façades font l'essentiel du marché : 25 des 34 ventes de maisons en 2025, à 343 500 € en médiane.
Au 1ᵉʳ semestre 2026, la médiane des maisons est de 307 000 € (20 ventes). La médiane annuelle est passée de 259 500 € en 2020 à 343 500 € en 2025, soit +32 %, et même +88 % sur dix ans, depuis 182 500 € en 2015. L'arrondissement de Verviers affiche 260 000 € en 2025.
La commune compte 4 179 habitants au 1ᵉʳ janvier 2026, soit 5,7 % de plus qu'en 2016. Le revenu médian par déclaration est de 35 614 € (revenus 2023), contre 30 100 € en Belgique. 73 % des logements ont un garage, et 39 % du bâti date d'avant 1946. Les ménages d'une personne forment 30 % du total en 2026.
Aucun bien Easyhome n'y figure pour l'instant, mais l'agence Easyhome Liège suit la commune. D'après ces chiffres, avec seulement 2 logements neufs autorisés en 2025, le marché repose sur l'existant, vendu à un niveau de prix élevé.
Texte rédigé par Easyhome Immobilier (rédaction à partir des chiffres Statbel et des relevés Easyhome), le 4 novembre 2026 ; relecture par le conseiller de zone à venir.
Les acheteurs qui cherchent ici, les agences qui reçoivent nos maisons
Les acheteurs
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agences situées à Olne ou dans les communes voisines sont dans notre liste d'envoi (annuaire IPI, octobre 2026).
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